2024年物業(yè)安全管理責任書

?2024年物業(yè)安全管理責任書合同編號：____________甲方（物業(yè)管理方）：_______地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（業(yè)主/住戶）：_______地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、安全管理范圍1.1本責任書所指的安全管理范圍包括：物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序維護、消防安全、電梯安全、設施設備安全、交通安全等。1.2甲方應按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理服務合同的規(guī)定，履行安全管理職責，確保物業(yè)管理區(qū)域內的安全。二、甲方職責2.1甲方應建立健全物業(yè)管理區(qū)域內安全管理制度，包括但不限于消防安全制度、電梯安全管理制度、設施設備安全管理制度等。2.2甲方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內的安全隱患進行排查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保安全。2.3甲方應定期對乙方進行安全知識宣傳教育，提高乙方安全意識。2.4甲方應按照規(guī)定配備必要的安防設施設備，并確保其正常運行。2.5甲方應建立健全應急預案，對突發(fā)事件進行及時處理。三、乙方職責3.1乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事危害物業(yè)管理區(qū)域內安全的行為。3.2乙方應配合甲方進行安全隱患排查及整改工作，對甲方提出的安全建議予以采納。3.3乙方應自覺維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序，不得擅自占用公共區(qū)域，不得在公共區(qū)域堆放雜物。3.4乙方應正確使用消防設施設備，愛護公共設施，不得損壞或擅自改動。四、責任追究4.1如因甲方原因導致物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應的法律責任。4.2如因乙方原因導致物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。4.3甲方未履行本責任書約定的安全管理職責，乙方有權要求甲方改正，并有權向相關部門投訴。五、合同期限5.1本責任書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至_______年_______月_______日止。5.2本責任書期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。六、其他事項6.1本責任書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本責任書未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：______________附件：相關法律法規(guī)及物業(yè)管理服務合同注意事項：1.確保合同內容符合相關法律法規(guī)，不得有違反法律規(guī)定的事項。2.合同中涉及的職責和義務應當明確具體，避免模糊不清導致糾紛。3.注意合同期限的約定，確保雙方對合同的有效期限有清晰的認識。4.合同簽訂前，甲乙雙方應充分溝通，確保對合同內容無異議。解決辦法：1.在簽訂合同前，可邀請專業(yè)法律人士對合同內容進行審查。2.在合同中明確雙方的權利和義務，對于不明確的條款應及時修改補充。3.合同期限到期前，提前與對方協(xié)商是否續(xù)約，避免合同失效帶來的問題。4.確保合同簽訂過程中，雙方均是在自愿、平等的基礎上進行。法律名詞解釋：物業(yè)管理方：指依照合同約定，對物業(yè)實施專業(yè)化管理，提供物業(yè)管理服務的法人或其他組織。業(yè)主/住戶：指在物業(yè)管理區(qū)域內擁有房屋所有權的個人或單位，以及租賃房屋居住的個人或單位。安全管理制度：指為了保障物業(yè)管理區(qū)域內安全，制定的關于消防安全、電梯安全、設施設備安全等方面的規(guī)章制度。法律責任：指合同當事人因違反合同約定或相關法律法規(guī)而應承擔的民事、行政或刑事法律后果。合同期限：指合同生效至合同終止的時間段，是合同雙方履行合同義務的有效期間。1.特殊情況：如果小區(qū)里有老人和小孩居多補充條款：“考慮到本小區(qū)老人和小孩居住比例較高，甲方應特別加強對于兒童游樂區(qū)域和老年人活動區(qū)域的安全巡查，確保相關設施安全無隱患?！?.特殊情況：小區(qū)舉辦大型活動補充條款：“如遇小區(qū)舉辦大型活動，甲方應提前與乙方溝通，制定專項安全管理措施，并確?；顒悠陂g的安全保衛(wèi)工作?！?.特殊情況：雷雨季節(jié)或自然災害頻發(fā)補充條款：“在雷雨季節(jié)或自然災害頻發(fā)期間，甲方應加強對小區(qū)內防雷、防汛設施的檢查，及時向乙方發(fā)布預警信息?！备郊斜恚?.相關法律法規(guī)摘錄：包括但不限于物業(yè)管理條例、消防法等。2.物業(yè)管理服務合同：甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理服務合同全文。3.安全管理規(guī)章制度：甲方制定的安全管理制度和操作規(guī)程。4.應急預案：甲方制定的針對不同類型安全事故的應急預案。法律法規(guī)小冊子：這就像是做飯的說明書，告訴咱們哪些能做，哪些不能做。物