咖啡廳房屋租賃合同2024年

?咖啡廳房屋租賃合同2024年合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元；（2）每季度支付一次，每季度首月5日前支付下季度租金；（3）租金支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等方式。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用房屋，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。（1）甲方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：__________；（2）乙方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：__________。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.3甲方未按約定將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫(xiě)甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話。3.房屋信息：詳細(xì)記錄出租房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)和所有權(quán)證號(hào)，確保房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤。4.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，以及逾期支付的滯納金比例。6.保證金：確定保證金的金額和退還條件。7.房屋使用：乙方應(yīng)遵守約定的房屋用途，不得擅自改變。8.維修責(zé)任：明確甲乙雙方對(duì)于房屋維修的責(zé)任劃分。9.合同解除與違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和解除合同的條件。10.其他約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況添加其他補(bǔ)充條款。解決辦法：1.信息變更：若任何一方的信息發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并修改合同。2.爭(zhēng)議解決：如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛蟹课菟袡?quán)并出租房屋的一方。承租方：指租賃房屋的一方。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。保證金：為確保合同的履行，乙方在合同開(kāi)始時(shí)支付給甲方的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問(wèn)題或補(bǔ)充原合同內(nèi)容而達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如節(jié)日慶典、藝術(shù)展覽或音樂(lè)會(huì)等?！耙曳皆谂e辦特殊活動(dòng)前，需提前30天向甲方提交活動(dòng)方案和安全管理措施，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行?！薄耙曳綉?yīng)確?；顒?dòng)期間遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得影響周?chē)用竦恼Ｉ?，活?dòng)結(jié)束后應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)?！?.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在咖啡廳內(nèi)提供餐飲服務(wù)?！耙曳綉?yīng)確保提供的餐飲服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)食品安全許可?！薄耙曳皆诮?jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)時(shí)，應(yīng)采取有效措施控制噪音和異味，不得影響周?chē)h(huán)境和居民?！?.場(chǎng)合：如果租賃房屋所在區(qū)域經(jīng)常發(fā)生自然災(zāi)害，如洪水、地震等?！叭缫蜃匀粸?zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)?！薄霸诎l(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。”合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證復(fù)印件4.租賃房屋平面圖5.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)（如有特殊活動(dòng)或餐飲服務(wù)）6.安全管理措施和應(yīng)急