2024年無證購房合同范本

?2024年無證購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名（或名稱）：________________身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：________________住址（或注冊地址）：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)具體情況如下：房屋所有權(quán)人：_______房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______第二條房屋買賣價格及支付方式2.1該房產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方向甲方分期支付，具體支付時間及金額如下：_______第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方保證按合同約定的付款方式和時間支付房款。4.3甲方應(yīng)如實告知乙方該房產(chǎn)的實際情況，不得有任何隱瞞。4.4乙方對該房產(chǎn)進(jìn)行實地查看后，自愿購買該房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。5.2乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.該房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)文件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件注意事項：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房產(chǎn)的基本信息，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。一、法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無任何爭議或糾紛。1.注意事項與解決辦法：權(quán)屬清晰：解決辦法：甲方需提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)進(jìn)行核實。2.合同效力：確認(rèn)合同簽訂雙方具有完全民事行為能力。解決辦法：查看雙方身份證件，確認(rèn)年齡及精神狀態(tài)。定金：為保證合同履行，由乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。注意事項：定金不得超過房屋成交價的20%。解決辦法：按照法律規(guī)定比例支付定金。3.支付方式：明確房款支付時間及方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出支付時間表，確保雙方遵守。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。注意事項：違約金比例應(yīng)符合法律規(guī)定。解決辦法：設(shè)定合理的違約金比例。4.爭議解決：明確雙方解決爭議的方式和途徑。解決辦法：合同中約定通過協(xié)商或訴訟方式解決，并指定管轄法院。權(quán)屬清晰：確保房產(chǎn)無爭議。定金：合同履行的保證。違約金：違約行為的賠償。爭議解決：明確解決爭議的方式和地點。特殊應(yīng)用場合與補充條款1.房產(chǎn)有租客的情況補充條款：由于該房產(chǎn)目前有租客居住，甲方保證在合同生效后三個月內(nèi)完成租客的搬遷工作，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用。2.房產(chǎn)需要翻新的情況補充條款：乙方同意在購買該房產(chǎn)后自行承擔(dān)房產(chǎn)的翻新費用。甲方應(yīng)在交房前確保房產(chǎn)內(nèi)的基本設(shè)施（如水電等）正常運作。3.買賣雙方不在同一城市補充條款：由于甲乙雙方不在同一城市，雙方同意通過郵寄方式交換合同簽字頁，并通過電子方式確認(rèn)合同內(nèi)容。附件列表1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.土地使用證復(fù)印件：確認(rèn)土地的使用權(quán)。3.身份證復(fù)印件：雙方的身份證明。4.定金收據(jù)：證明定