新小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同2024年

?新小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同2024年合同編號：____________甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方新小區(qū)的房屋及配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，確保房屋及配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。1.2乙方負(fù)責(zé)對甲方新小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全等進(jìn)行管理服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)約合同。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理服務(wù)體系，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.3乙方在收到物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害公共利益和他人利益。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)對甲方新小區(qū)的房屋及配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、養(yǎng)護(hù)。六、違約責(zé)任6.1若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，避免出現(xiàn)違反法律規(guī)定的事項(xiàng)。2.明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以免后期因服務(wù)內(nèi)容產(chǎn)生糾紛。3.注意物業(yè)管理服務(wù)期限的約定，確保合同期限合理。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式需清晰明確。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解和熟悉相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法性。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中用于識別和區(qū)分不同合同的唯一編號。甲方（業(yè)主）：指物業(yè)的所有權(quán)人或者其他合法權(quán)益人，即委托物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司，即受甲方委托進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的主體。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的各項(xiàng)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。物業(yè)管理服務(wù)期限：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的有效時(shí)間。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主按照約定支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)酬，用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解和執(zhí)行發(fā)生分歧時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果小區(qū)里有老年人或行動不便的居民補(bǔ)充條款：“考慮到本小區(qū)有老年人或行動不便的居民，乙方應(yīng)提供必要的便利服務(wù)，如幫助搬運(yùn)重物、緊急呼叫響應(yīng)等?！?.場合：小區(qū)需要定期舉辦社區(qū)活動補(bǔ)充條款：“甲方計(jì)劃定期舉辦社區(qū)活動，乙方需協(xié)助活動的組織和安全管理，確保活動的順利進(jìn)行。”3.場合：小區(qū)內(nèi)有寵物飼養(yǎng)補(bǔ)充條款：“鑒于本小區(qū)內(nèi)居民有飼養(yǎng)寵物的需求，乙方應(yīng)制定寵物管理規(guī)章，并負(fù)責(zé)寵物排泄物的清理?！?.場合：需要應(yīng)對突發(fā)公共衛(wèi)生事件補(bǔ)充條款：“如遇突發(fā)公共衛(wèi)生事件，乙方應(yīng)根據(jù)政府相關(guān)部門的指導(dǎo)，及時(shí)采取必要措施，保障小區(qū)居民的健康安全?！备郊唬盒^(qū)平面圖，用于明確物業(yè)管理范圍。附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)清單，明確各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明。附件四：小區(qū)寵物管理規(guī)章，包括寵物登記、清潔等規(guī)定。附件五：緊急情況響應(yīng)預(yù)案，如自然