2024年良鄉(xiāng)校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同

?2024年良鄉(xiāng)校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（服務(wù)方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1本合同所指物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：校區(qū)內(nèi)房屋建筑、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防、車輛停放等日常管理工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限及條件雙方另行協(xié)商。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元/年。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按年度支付，甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付首年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。之后每年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)在每年__月__日前支付。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)建立健全安全保衛(wèi)制度，保障甲方人身及財(cái)產(chǎn)安全。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生工作，確保環(huán)境整潔、優(yōu)美。4.5乙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告。4.6乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。5.2甲方應(yīng)支持乙方的工作，為乙方提供必要的辦公條件和設(shè)施。5.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人利益。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同雙方的合法身份和授權(quán)代表。2.明確物業(yè)管理服務(wù)范圍、期限和費(fèi)用。3.確保合同中的權(quán)利和義務(wù)對(duì)雙方都是公平合理的。4.注意違約責(zé)任條款，確保雙方都有明確的違約責(zé)任界定。5.確認(rèn)爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容理解一致。2.對(duì)于可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問題，應(yīng)在合同中預(yù)先設(shè)定解決方案。3.定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)實(shí)施專業(yè)化管理，提供相關(guān)服務(wù)的行為。場(chǎng)景一：校區(qū)舉辦大型活動(dòng)特殊場(chǎng)合：校區(qū)偶爾會(huì)舉辦一些大型活動(dòng)，比如開學(xué)典禮、運(yùn)動(dòng)會(huì)或者文藝晚會(huì)，這時(shí)候可能會(huì)需要物業(yè)服務(wù)公司提供額外的支持和配合。補(bǔ)充條款：1.若甲方舉辦大型活動(dòng)，乙方應(yīng)提供必要的服務(wù)支持，包括但不限于增加安保人手、臨時(shí)清潔服務(wù)以及活動(dòng)后的場(chǎng)地恢復(fù)等。當(dāng)有這樣的活動(dòng)時(shí)：乙方需提前與甲方溝通，了解活動(dòng)需求，做好相應(yīng)的服務(wù)準(zhǔn)備。2.乙方為大型活動(dòng)提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行支付。場(chǎng)景二：突發(fā)公共衛(wèi)生事件特殊場(chǎng)合：如果遇到了比如疫情這樣的突發(fā)公共衛(wèi)生事件，需要物業(yè)服務(wù)公司采取特殊措施來保障校園安全。補(bǔ)充條款：1.遇到突發(fā)公共衛(wèi)生事件，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指導(dǎo)和政府的要求，采取相應(yīng)的預(yù)防措施。比如這種情況發(fā)生：乙方需要增加消毒頻次，確保校園環(huán)境的衛(wèi)生。2.乙方的額外防疫成本，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明2.物業(yè)設(shè)施檢查和維護(hù)計(jì)劃3.安全保衛(wèi)和消防預(yù)案4.綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理方案5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間表6.突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案7.大型活動(dòng)服務(wù)支持方案合同這東西，就是咱們雙方的一個(gè)約定，咱們得把事兒說清楚。比如，咱們這個(gè)校區(qū)，有時(shí)候得辦點(diǎn)大活動(dòng)，乙方你得提前幫我們準(zhǔn)備準(zhǔn)備，事后也得恢復(fù)恢復(fù)場(chǎng)地。如果遇到特殊情況，比如突發(fā)衛(wèi)生事件，乙方也得配合我們做好防護(hù)。下面這些文件呢，就是咱們合同的一部分，得一起看：物業(yè)服