2024年房屋租賃居間服務合同范本

?2024年房屋租賃居間服務合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權人，愿意將其房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋；丙方作為居間服務方，為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務。為確保甲乙雙方的合法權益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______市_______區(qū)_______街道_______路_______號，房屋結構為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋性質為_______。1.2房屋所有權證編號：_______。1.3甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2房屋及附屬設施在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______小時內進行維修。甲方維修期間，乙方應予以配合。第六條房屋交付及退租6.1甲方應在合同生效后_______日內將房屋交付給乙方使用。6.2乙方在租賃期滿或提前解除合同后，應將房屋及附屬設施交還給甲方。乙方未按約定交還房屋的，甲方有權自行進入房屋進行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同主體資格核實：甲方需確認為房屋的合法所有權人，乙方和丙方的身份信息需真實有效，以防合同無效或欺詐。2.房屋信息準確：合同中應詳細記錄房屋的具體位置、面積、結構等基本信息，確保信息準確無誤。3.租賃期限明確：明確租賃期限起始和終止日期，對于續(xù)租條款也應提前約定。4.租金和保證金支付：租金支付方式和金額、保證金的數(shù)額和退還條件都需在合同中明確規(guī)定。5.房屋使用和維護：乙方應合理使用房屋，不得私自拆改，同時對于房屋維護的責任也應明確。6.合同解除和違約責任：對于合同解除的條件和違約責任應詳細規(guī)定，保障各方權益。7.爭議解決方式：應約定爭議的解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟，以備不時之需。解決辦法：1.主體資格不符：若發(fā)現(xiàn)合同主體資格不符，應及時終止合同，必要時可尋求法律援助。2.信息錯誤：如發(fā)現(xiàn)房屋信息錯誤，可要求重新核實并修改合同內容。3.支付問題：若乙方未按時支付租金或保證金，甲方可以按照合同約定采取相應的催收措施。4.房屋使用爭議：對于房屋使用和維護中的爭議，應按照合同約定執(zhí)行，必要時可邀請第三方進行評估。5.合同解除：若需解除合同，應按照合同約定的條件和程序進行，確保合法合規(guī)。6.違約責任：對于違約行為，應按照合同約定的違約責任條款進行賠償或追究法律責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同主體：參與合同關系的各方，本合同中指甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（居間方）。權屬清晰：指房屋所有權明確，沒有爭議或糾紛。租賃期限：指房屋租賃的開始和結束時間。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對價。保證金：乙方為保障合同履行而支付的一定金額，用作對甲方的一種保障。違約責任：違反合同約定的一方應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的解決方式。合同生效：指合同在滿足一定條件后開始產(chǎn)生法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.學生租房場合：應用場合：大學生或研究生在外地求學，需要長期租賃房屋。補充條款：甲方應提供安靜的學習環(huán)境，乙方需遵守宿舍管理規(guī)定，不得在夜間制造噪音影響他人休息。2.家庭短期度假租房場合：應用場合：家庭在假期選擇短租度假屋，享受休閑時光。補充條款：甲方應保證房屋干凈整潔，提供必要的度假設施，如燒烤爐、戶外座椅等；乙方應合理使用度假設施，并保持環(huán)境整潔。3.企業(yè)員工臨時住宿場合：應用場合：企業(yè)員工因工作需要臨時調動至外地，需要短期租賃住宿。補充條款：甲方應提供必要的辦公設施，如網(wǎng)絡接入、打印設備等；乙方應遵守企業(yè)規(guī)章制度，不得在工作區(qū)域進行私人活動。4.藝術家創(chuàng)作工作