室友合租房屋租賃合同2024年

?室友合租房屋租賃合同2024年合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用條件。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得泄露乙方個(gè)人信息。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及逾期滯納金。7.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。8.2如甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)提前解除本合同。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋所有權(quán)人，無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：規(guī)定租賃開始與結(jié)束的具體日期。3.規(guī)定租金支付：明確租金金額、支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。4.押金條款：明確押金金額、退還條件和時(shí)間。5.維修責(zé)任：區(qū)分雙方對房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。6.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任：約定違約情形及違約金的計(jì)算方式。8.爭議解決：確定解決爭議的方式和管轄法院。解決辦法：1.審查甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方有權(quán)出租。2.在合同中詳細(xì)約定租賃期限，避免期限模糊引發(fā)糾紛。3.規(guī)定清晰的租金支付方式和逾期支付的后果，減少支付糾紛。4.設(shè)立合理的押金制度，保障雙方利益。5.明確維修責(zé)任，避免后期因維修問題產(chǎn)生爭議。6.列明雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方行為。7.約定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供救濟(jì)。8.確定爭議解決機(jī)制，為糾紛解決提供途徑。法律名詞解釋：出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：租賃合同有效期間，自合同生效之日起至合同終止之日止。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。滯納金：逾期支付租金或費(fèi)用時(shí)，按照約定比例額外支付的費(fèi)用。違約責(zé)任：合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.特殊情況：室友帶寵物補(bǔ)充條款：如果乙方或其家庭成員有寵物，甲方同意乙方攜帶寵物入住，但乙方必須確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不打擾鄰居，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和照顧。2.特殊情況：室友需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對租賃房屋進(jìn)行裝修，必須先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀。3.室友工作特殊，需要夜間工作補(bǔ)充條款：考慮到乙方的工作特性，甲方同意乙方在夜間進(jìn)入和離開租賃房屋，但乙方需保證不影響鄰居休息。場合與補(bǔ)充條款：場合：室友有孩子補(bǔ)充條款：乙方保證孩子的行為不會(huì)對房屋造成損害，并在租賃期間負(fù)責(zé)孩子的安全。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，便于雙方確認(rèn)。房屋的“身份證”：就是那個(gè)證明這個(gè)房子是甲方的小寶貝的文件。家里的“寶貝”清單：一張紙，上面寫著房子里都