房產(chǎn)中介租賃的合同范本2024年

?房產(chǎn)中介租賃的合同范本2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________丙方（中介方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，房屋所有權(quán)證號：____________。1.3甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方向甲方承諾，租賃房屋僅用于居住（或商業(yè)、辦公等）用途，不得用于違法活動。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.3租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、押金及費用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3租賃期間，水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。五、房屋維修及損壞賠償5.1租賃期間，甲方負責對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行維修。5.2乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或按甲方要求支付賠償金。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；（2）乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借或用于違法活動。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋所有權(quán)人，且房屋不存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。2.明確租賃期限：租賃期限需在合同中明確規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細填寫起止日期，并約定續(xù)租條款。3.租金支付：確保租金支付方式、時間及逾期支付的違約責任明確。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租金金額、支付時間及逾期支付的違約金比例。1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)，將房屋使用權(quán)讓渡給承租方，并收取租金的自然人或法人。2.承租方（乙方）：指支付租金，獲得房屋使用權(quán)的自然人或法人。3.中介方（丙方）：指為出租方和承租方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的機構(gòu)。4.押金：為保證租賃合同履行，承租方在簽訂合同時支付給出租方的一定金額的錢款。5.違約金：當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。6.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間，將租賃房屋的全部或部分使用權(quán)再次出租給第三方的行為。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.特殊場合：乙方有小孩需要就近入學補充條款：考慮到乙方子女的教育需求，甲方同意在租賃期間，乙方子女可就近入學，并配合提供相關(guān)入學所需證明材料。2.特殊場合：乙方需要裝修房屋補充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以對租賃房屋進行裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核，且裝修費用由乙方承擔。租賃期滿后，乙方不得拆除裝修部分，無償歸甲方所有。3.特殊場合：乙方養(yǎng)有寵物補充條款：乙方承諾在租賃期間妥善照顧寵物，確保寵物不擾民，不損壞房屋設(shè)施。如有違反，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這是必須的，需要甲方提供，確保房屋是可以出租的狀態(tài)。附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件（確保房子是甲方的，也能讓乙方放心租）房屋平面圖（讓乙方了解房屋布局，提前規(guī)劃空間使用）水電燃氣等費用繳納證明（乙方需要知道之前的費用是否結(jié)清）裝修方案（如果乙方要裝修，這個方案得甲方先點頭）房產(chǎn)證復(fù)印件：這個就是證明房子是甲方的，租