2024年入駐合作協(xié)議合同范本

?2024年入駐合作協(xié)議合同范本合同編號：____________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________一、入駐事項1.2乙方同意按照甲方的規(guī)定和要求，對該物業(yè)進行裝修和布置，并確保符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。1.3雙方約定該物業(yè)的入駐時間為_______年_______月_______日，入駐期限為_______年，自入駐之日起計算。二、租金及費用（1）租金為每平方米_______元/月，共計_______元/月；（2）租金按季支付，每季度的第一個月內支付當季租金；（3）支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件二。2.2乙方在使用該物業(yè)期間，應承擔水、電、燃氣、通訊等公共事業(yè)的費用，以及因使用該物業(yè)所產生的其他相關費用。三、甲方的權利和義務3.1甲方應保證乙方在入駐期間享有合法權益，不得無故收回該物業(yè)。3.2甲方負責對該物業(yè)進行維護和維修，確保乙方正常使用。3.3甲方應確保該物業(yè)符合消防、安全等相關規(guī)定，并對乙方進行必要的指導和培訓。3.4甲方有權對乙方進行合理的管理和監(jiān)督，以確保物業(yè)的正常運行。四、乙方的權利和義務4.1乙方在入駐期間享有該物業(yè)的使用權，但不得將該物業(yè)轉租、轉讓或作其他用途。4.2乙方應按照甲方的要求，合理使用該物業(yè)，愛護公共設施，保持環(huán)境衛(wèi)生。4.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該物業(yè)從事違法活動。4.4乙方在入駐期間，如需對物業(yè)進行改造或增設設施，應事先征得甲方同意。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未能按約定提供該物業(yè)或未能履行維修義務，導致乙方無法正常使用的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。六、合同的解除和終止6.1合同期滿后，雙方如需續(xù)約，應提前_______個月書面通知對方，協(xié)商達成一致后簽訂新的合同。6.2任何一方因不可抗力原因無法履行本合同時，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明，根據(jù)情況部分或全部免除責任。6.3除法定解除情形外，任何一方提前解除本合同的，應提前_______個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________日期：________________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________日期：________________注意事項：1.確認合同雙方的主體資格，確保具有簽訂和履行合同的合法權利。2.明確物業(yè)的具體位置、面積和用途，以及租賃期限。3.確認租金的金額、支付方式和時間，以及其他相關費用的承擔。4.明確甲乙雙方的權利和義務，特別是維修責任、使用范圍、轉租規(guī)定等。5.規(guī)定違約責任和解決爭議的方式。6.注意合同的解除條件和程序。7.確保合同簽字蓋章后的正本由雙方各執(zhí)一份。解決辦法：1.對合同內容進行詳細審查，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.在合同中明確雙方的權利義務，避免模糊不清導致爭議。3.對于可能發(fā)生的風險和違約情況，提前約定違約金和賠償條款。4.在變更合同內容或解除合同時，遵循合同約定的程序和條件。5.發(fā)生爭議時，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成再選擇訴訟。法律名詞解釋：主體資格：指合同當事人根據(jù)法律規(guī)定，具有簽訂和履行合同的資格和能力。物業(yè)：指土地及其上的建筑物、附屬設施等不動產。租金：指乙方為使用甲方物業(yè)而支付給甲方的金錢報酬。違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應承擔的繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等民事責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，可能導致合同無法履行。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。1.場合：乙方是一家餐飲店補充條款："由于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務，甲方同意在物業(yè)內安裝符合餐飲業(yè)標準的油煙排放和排水系統(tǒng)。同時，乙方需確保經(jīng)營過程中不會對周圍環(huán)境造成污染，遵守相關環(huán)保法規(guī)?！?.場合：乙方需要舉辦夜間活動補充條款："乙方因業(yè)務需要，可能會在夜間舉辦活動，甲方同意在不影響其他業(yè)主的前提下，適當調整物業(yè)使用時間。乙方應確保活動不擾亂周圍鄰居的安寧?！?.場合：乙方是一家兒童教育機構補充條款："鑒于乙方為兒童教育機構，甲方應確保物業(yè)的安全設施符合相關兒童保護標準。乙方有責任定期對物業(yè)進行安全檢查，并確保兒童的安全。”附件列表：1.附件一：物業(yè)具體范圍和面積明細這個附件主要是詳細列出物業(yè)的具體位置、面積和使用范圍，確保雙方都清楚知道租賃的具體內容。2.附件二：租金支付賬戶信息這個附件包含了甲方的銀行賬戶信息，乙方按照合同約定支付租金時，可以準確無誤地轉賬。物業(yè)細節(jié)確認：咱們得把物業(yè)的具體位置、大小都寫清楚，免得以后