2024年不動產(chǎn)擔(dān)保抵押合同

?2024年不動產(chǎn)擔(dān)保抵押合同合同編號：__________甲方（抵押權(quán)人）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（抵押人）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條抵押物1.1抵押物名稱：__________1.2抵押物位置：__________1.3抵押物面積：__________1.4抵押物所有權(quán)證號：__________1.5抵押物他項(xiàng)權(quán)證號：__________第二條抵押物的評估2.1乙方同意由甲方指定的具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，并承擔(dān)評估費(fèi)用。2.2評估報(bào)告作為本合同附件，具有同等法律效力。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于：主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用、甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用等。第四條抵押物的占有、使用及處分4.1抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押、設(shè)定居住權(quán)或以其他方式處分抵押物。4.3抵押期間，甲方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處分抵押物并優(yōu)先受償。5.2抵押物處分所得價(jià)款，甲方有權(quán)優(yōu)先扣除實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用、違約金、損害賠償金等，剩余部分用于償還乙方債務(wù)。5.3甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣、折價(jià)等。第六條抵押物的保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交由甲方保管。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生后，甲方有權(quán)優(yōu)先扣除保險(xiǎn)賠償金用于償還乙方債務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方履行完畢全部債務(wù)之日終止。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押登記手續(xù)。甲方（抵押權(quán)人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：__________乙方（抵押人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保抵押物的合法性：抵押物必須是乙方合法擁有的不動產(chǎn)，且具備辦理抵押登記的條件。注意事項(xiàng)：解決辦法2.抵押物評估的準(zhǔn)確性：必須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。確保評估機(jī)構(gòu)的選定公正，評估結(jié)果需雙方認(rèn)可。1.抵押權(quán)：指債權(quán)人為擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的不動產(chǎn)，享有在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押人：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)提供給債權(quán)人作為抵押擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)，在本合同中特指不動產(chǎn)。4.主債權(quán)：指抵押擔(dān)保所依附的原債務(wù)，即抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人履行的還款義務(wù)。5.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等。6.違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.損害賠償金：指合同一方因違約行為給對方造成損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.抵押登記：指抵押權(quán)人和抵押人按照法律規(guī)定，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理的抵押權(quán)登記手續(xù)，是抵押權(quán)設(shè)立的必要條件。場合1：抵押物是自用住宅補(bǔ)充條款：考慮到乙方將居住在抵押物內(nèi)，甲方同意，在乙方履行還款義務(wù)期間，乙方及其家庭成員可繼續(xù)居住在抵押物中，甲方不得無故干擾乙方的正常居住。場合2：抵押物用于商業(yè)經(jīng)營補(bǔ)充條款：鑒于抵押物目前用于乙方的商業(yè)經(jīng)營，甲方同意，在抵押期間，乙方可以繼續(xù)使用該抵押物進(jìn)行合法經(jīng)營，但乙方需保證經(jīng)營行為不影響抵押物的價(jià)值。1.抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件2.抵押物他項(xiàng)權(quán)證書（如有）復(fù)印件3.抵押物評估報(bào)告4.保險(xiǎn)單原件及復(fù)印件5.雙方身份證明文件復(fù)印件1.房產(chǎn)證復(fù)印件——這可是證明房子是乙方的重要文件。2.評估報(bào)告——了解房子值多少錢，心里有數(shù)。3.保險(xiǎn)單——萬一房子出事了，有保險(xiǎn)理