餐飲鋪位出租合同范本2024年

?餐飲鋪位出租合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條鋪位基本信息1.1鋪位位于__________，建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否續(xù)租，續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_______%。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃鋪位及相關(guān)設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條經(jīng)營范圍及管理5.1乙方經(jīng)營范圍為餐飲服務(wù)，具體經(jīng)營范圍詳見乙方營業(yè)執(zhí)照。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好餐飲鋪位的日常管理和維護，確保鋪位設(shè)施正常運行。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）保證出租的餐飲鋪位符合國家法律法規(guī)要求，具備合法的經(jīng)營條件。（2）協(xié)助乙方辦理餐飲鋪位相關(guān)證照。（3）在租賃期內(nèi)，負責(zé)餐飲鋪位的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照約定支付租金及保證金。（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)。（3）愛護餐飲鋪位設(shè)施，合理使用，妥善保管。第七條提前解約7.1在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解約，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解約，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠有效溝通和解決爭議。2.鋪位信息詳實：合同中應(yīng)詳細記錄鋪位的地理位置、面積、設(shè)施等信息，避免因信息不全導(dǎo)致的糾紛。3.租賃期限和租金：明確租賃期限、租金金額及支付方式，確保雙方對租金支付時間、金額和方式有清晰的認識。4.保證金條款：明確保證金的金額、支付方式和退還條件，保障雙方的權(quán)益。5.經(jīng)營范圍和管理：乙方應(yīng)遵守合同約定的經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行合理管理。6.提前解約：明確提前解約的條件和違約金支付方式，減少合同執(zhí)行中的不確定性。7.爭議解決：約定爭議解決方式，確保在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議能夠得到有效處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間范圍。3.租金：指乙方為使用甲方出租的餐飲鋪位所支付的費用。4.保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益而支付的一定金額，作為租賃期間履行合同的擔(dān)保。5.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.提前解約：指在合同約定的租賃期限屆滿前，合同一方按照約定或法律規(guī)定解除合同的行為。7.爭議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃鋪位內(nèi)舉辦大型餐飲活動或節(jié)日慶典?！叭粢曳叫枰谧赓U鋪位內(nèi)舉辦大型活動，乙方應(yīng)至少提前一個月通知甲方，并提交活動方案。甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方，提供必要的支持，但乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用?！?.場合：乙方計劃進行餐飲鋪位的裝修或改造?！耙曳饺缧鑼ψ赓U鋪位進行裝修或改造，需提前向甲方提交書面申請，并取得甲方書面同意。裝修或改造不得改變建筑結(jié)構(gòu)和影響鋪位的整體安全。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修或改造的所有費用，并確保在約定時間內(nèi)完成?！?.場合：乙方希望將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方?！耙曳皆谧赓U期限內(nèi)不得未經(jīng)甲方書面同意將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)向甲方提出申請，并提交第三方的相關(guān)信息和經(jīng)營計劃。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：餐飲鋪位設(shè)施清單詳細列出餐飲鋪位內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號等。2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。3.附件三：租賃鋪位平面圖提供租賃鋪位的平面圖，包括鋪位的布局和尺寸。4.附件四：甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議若雙方在