2024年不動產租賃合同模板

?2024年不動產租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________一、租賃標的物1.1甲方出租的不動產位于_______（具體地址），產權證號為_______，面積為_______平方米。1.2甲方保證上述不動產系合法擁有，有權進行出租，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：________________元整。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租不動產，經甲方確認無損壞后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：________________元整。4.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方按甲方要求遷離出租不動產，經甲方確認無損壞后，甲方扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方應保證出租不動產符合國家安全、環(huán)保、消防等要求，具備正常使用條件。5.2甲方應定期對出租不動產進行檢查、維修，確保設施設備正常運行。5.3甲方應在接到乙方報修通知后_______小時內進行維修。5.4甲方不得干涉乙方的正常使用和經營。六、乙方權利和義務6.1乙方有權在租賃期內合法使用和經營出租不動產。6.2乙方應按合同約定按時支付租金、押金及其他相關費用。6.3乙方不得擅自轉租、分租、抵押或以任何方式處置出租不動產。6.4乙方在租賃期間應合理使用出租不動產，愛護設施設備，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.5乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應按甲方要求將出租不動產恢復原狀，并按甲方要求遷離。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。7.2甲方未按約定提供出租不動產或干涉乙方正常使用和經營的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金。7.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認甲乙雙方身份及資質：確保出租方為不動產的合法所有權人，承租方具有完全民事行為能力。2.明確租賃標的物：詳細描述不動產的地址、面積等信息，避免模糊不清。3.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件和方式。4.租金支付：規(guī)定租金的金額、支付方式和時間，確保雙方權益。5.押金條款：合理設定押金金額，并明確押金的退還條件。6.維修責任：劃分甲乙雙方對不動產維修的責任和義務。7.違約責任：設定違約金和滯納金標準，明確違約的法律后果。8.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。解決辦法：通過仔細閱讀合同條款，雙方充分溝通協(xié)商，確保條款公平合理。在合同中明確各方的權利和義務，減少糾紛發(fā)生的可能性。對于可能出現的特殊情況，可在合同中增設附加條款予以說明。法律名詞解釋：出租人：指擁有不動產所有權或使用權，將其不動產出租給他人使用，并收取租金的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得不動產使用權進行生產、經營或居住的自然人、法人或其他組織。不動產：指土地以及房屋、林木等定著物。權屬糾紛：指因不動產的權屬關系不清而產生的糾紛。優(yōu)先租賃權：指在租賃期滿后，原承租人在同等條件下，優(yōu)先于其他第三方獲得繼續(xù)租賃的權利。滯納金：指逾期支付應付款項時，按照法律規(guī)定或合同約定，違約方應支付給守約方的違約金。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果乙方是一家公司，需要將租賃的不動產作為辦公地點，可能會有裝修需求。補充條款：乙方在租賃期間如需對租賃房屋進行裝修，應提前征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。裝修費用由乙方承擔。2.場合：租賃的不動產用于商業(yè)用途，可能會有噪音、污染等問題。補充條款：乙方在使用租賃房屋進行商業(yè)活動時，應確保不影響周圍鄰居的正常生活，避免產生噪音、氣味等污染。3.場合：乙方有小孩，需要在學校附近租房。補充條款：考慮到乙方家庭有小孩就學需求，甲方應確保租賃房屋所在區(qū)域的教育資源符合乙方要求。4.場合：乙方或其家庭成員有特殊健康需求。補充條款：甲方應保證租賃房屋的空氣質量，確保符合健康居住標準。特殊場合：附件列表：1.下面這些是合同需要的附件：房產證復印件甲方身份證復印件租金支付憑證房屋交接清單這些附件都很重要，確保合同執(zhí)行過程中有據可依。房產證復印件：用來證明這個房子確實是甲