房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板2024年

?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.4房產(chǎn)面積：__________平方米1.5土地使用權(quán)類型：__________1.6土地使用權(quán)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方賬戶。第三條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的一切合法有效文件。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的過(guò)戶文件之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交付及附屬設(shè)施4.1甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵。4.3乙方接收房產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，但不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。5.2如乙方未按本合同約定履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽名（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：__________簽名（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于雙方及相關(guān)部門追蹤與管理。2.基本信息核實(shí)：雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的基本信息（如地址、面積、權(quán)屬情況等）進(jìn)行核實(shí)，確保無(wú)誤。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式，包括首付款和余款的支付時(shí)間及賬戶信息。4.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按約定時(shí)間提供并辦理過(guò)戶所需文件和手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過(guò)戶。5.交付及附屬設(shè)施：明確房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件，包括附屬設(shè)施的交付狀況。6.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方可以按照合同約定的違約金條款要求賠償，或依法解除合同。2.爭(zhēng)議協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓：指一方將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給另一方的行為。過(guò)戶：指在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上變更產(chǎn)權(quán)人的登記手續(xù)。違約金：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或其他法定事由，使合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方依法終止合同效力的行為。協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話和討論解決爭(zhēng)議的方式。訴訟：指通過(guò)法院依照法定程序解決爭(zhēng)議的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.家庭內(nèi)部房產(chǎn)傳承：場(chǎng)合描述：比如父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女，或者是兄弟姐妹之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：考慮到家庭關(guān)系，可以增加一條：“本合同簽訂后，雙方應(yīng)繼續(xù)保持家庭和諧，尊重彼此權(quán)益，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)家族內(nèi)部調(diào)解解決。”2.遺產(chǎn)繼承后房產(chǎn)出售：場(chǎng)合描述：繼承人將繼承的房產(chǎn)出售給第三方。補(bǔ)充條款：可以增加一條：“甲方保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何遺產(chǎn)糾紛，若因遺產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！?.投資用途的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：場(chǎng)合描述：投資者之間進(jìn)行房產(chǎn)交易，用于投資或出租。補(bǔ)充條款：可以添加一條：“乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的目的為投資，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何影響投資收益的瑕疵或權(quán)利限制?！?.跨國(guó)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：場(chǎng)合描述：甲方或乙方為外籍人士，涉及跨國(guó)房產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：可以增加一條：“考慮到跨國(guó)交易的特殊性，雙方同意在必要時(shí)通過(guò)電子郵件、視頻會(huì)議等方式進(jìn)行溝通協(xié)商，并且所有交易文件需翻譯成雙方各自母語(yǔ)，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5