羅湖區(qū)政府投資項目代建合同范本2024年

?羅湖區(qū)政府投資項目代建合同范本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（代建方）：__________一、項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目總投資：_______1.5項目建設(shè)周期：_______二、代建范圍及內(nèi)容2.1乙方作為甲方的代建方，負(fù)責(zé)項目的整體策劃、設(shè)計、施工、采購、驗收、移交等工作。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和項目需求，制定項目實施方案，明確項目目標(biāo)、進(jìn)度、質(zhì)量、投資等控制指標(biāo)。2.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，辦理項目審批、備案、招投標(biāo)等手續(xù)。2.4乙方負(fù)責(zé)組織項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的選定及合同簽訂工作。2.5乙方負(fù)責(zé)項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保、投資等管理工作。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)對乙方的代建工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。3.2甲方應(yīng)按照約定及時向乙方支付代建費用。3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供項目所需的土地、配套設(shè)施、政策支持等。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)，確保項目順利實施。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行代建職責(zé)，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度、投資等目標(biāo)的實現(xiàn)。4.2乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取代建費用。4.3乙方應(yīng)建立健全項目管理機(jī)構(gòu)，確保項目各項工作的順利進(jìn)行。4.4乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提交項目進(jìn)度、質(zhì)量、投資等方面的報告。五、代建費用及支付方式5.1代建費用：雙方約定，乙方的代建費用為項目總投資的_____%。5.2代建費用支付方式：甲方按照項目進(jìn)度分期支付乙方代建費用。5.3乙方在收到代建費用后，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。6.2乙方未按約定完成項目代建工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的代建費用。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3在合同履行期間，如因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________（本頁為簽字頁，如無雙方簽字蓋章，本合同無效）注意事項：1.合同雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.明確項目概況，包括項目名稱、地點、規(guī)模、總投資和建設(shè)周期。3.確定代建范圍及內(nèi)容，避免日后因職責(zé)不清產(chǎn)生糾紛。4.確保代建費用的合理性和支付方式的明確性。5.明確違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保符合法律法規(guī)。2.在合同中詳細(xì)列舉項目概況，避免模糊不清。3.對代建范圍及內(nèi)容進(jìn)行具體約定，確保雙方權(quán)責(zé)明確。4.設(shè)定合理的代建費用，并明確支付時間節(jié)點。5.規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決路徑。法律名詞解釋：代建方：指在建設(shè)合同中，代替業(yè)主（甲方）負(fù)責(zé)項目實施的一方，承擔(dān)項目策劃、設(shè)計、施工、采購等職責(zé)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場景一：項目涉及環(huán)保特殊要求應(yīng)用場合：如果這個項目是一個環(huán)保型項目，比如一個綠色公園或者一個可持續(xù)發(fā)展社區(qū)，那么環(huán)保要求會特別高。補充條款："考慮到本項目的環(huán)保特性，乙方同意在建設(shè)和代建過程中，嚴(yán)格遵守國家環(huán)保法規(guī)，采用綠色施工技術(shù)和環(huán)保材料。若乙方未能履行環(huán)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付額外的環(huán)保違約金。"場景二：項目需要在特定時間內(nèi)完成，比如趕在某個節(jié)日前應(yīng)用場合：假設(shè)這個項目需要在某個重要的節(jié)日前完工，比如趕在國慶節(jié)前開放一個新的公共設(shè)施。補充條款："鑒于本項目需要在______前完工，乙方應(yīng)制定并執(zhí)行嚴(yán)格的施工計劃，確保項目按時完成。如因乙方原因?qū)е马椖垦悠冢追接袡?quán)要求乙方支付延期違約金。"1.附件一：項目詳細(xì)規(guī)劃方案2.附件二：項目預(yù)算及資金支付計劃3.附件三：乙方代建項目管理機(jī)構(gòu)及人員名單4.附件四：環(huán)保施工承諾書5.附件五：項目進(jìn)度計劃表6.附件六：質(zhì)量保證及安全生產(chǎn)措施附件一：這是我們整個項目的“藍(lán)圖”，包括了所有的細(xì)節(jié)和規(guī)劃，確保咱們雙方對項目有一致的理解。附件二：這個附件是關(guān)于“錢”的問題，包括我們要花多少錢，怎么花錢，確保項目的財務(wù)透明。附件三：這個名單就是乙方負(fù)責(zé)項目的“團(tuán)隊陣容”，讓我們知道誰在負(fù)責(zé)啥。附件四：這個承