2024年房屋買賣公積金合同

?2024年房屋買賣公積金合同合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條房屋基本信息1.2該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并已取得共有人同意出售該房屋。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（2）乙方通過公積金貸款支付房屋總價，貸款金額為人民幣_______元，貸款銀行為_______。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3該房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付剩余房款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間將該房屋交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理過戶及貸款手續(xù)；（4）將該房屋的相關(guān)證件及資料移交給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時間向甲方支付房款；（2）按照甲方要求提供辦理貸款及過戶所需的相關(guān)資料；（3）承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.2乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.公積金貸款相關(guān)資料注意事項：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，賣方應(yīng)保證房屋無法律糾紛，買方應(yīng)核實房屋的權(quán)屬情況。解決辦法：進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，要求賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無任何爭議或法律限制。定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方當事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保。公積金貸款：指借款人利用自己及配偶在住房公積金管理中心賬戶內(nèi)的住房公積金為抵押，向銀行申請的住房貸款。過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程，涉及不動產(chǎn)權(quán)利的變更登記。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。在咱們的生活中，有些特殊情況可能需要咱們在房屋買賣合同里額外注意一下，比如下面這些場景：1.如果房子里有老人或者小孩，可能需要一段時間的過渡期。補充條款1：鑒于甲方家庭有特殊需要，乙方同意給予甲方_______個月的過渡期。在此期間，甲方應(yīng)確保房屋保持原有狀態(tài)，并負責(zé)支付相關(guān)物業(yè)費用。場景與補充條款：2.如果買方是首次購房，可能對購房流程不太熟悉。補充條款2：考慮到乙方為首次購房，甲方同意協(xié)助乙方了解購房流程及相關(guān)政策，并在必要時提供相關(guān)咨詢。3.房屋如果處于學(xué)區(qū)，買方可能對學(xué)位有特別需求。補充條款3：甲方保證該房屋對應(yīng)的學(xué)位未被使用，若因?qū)W位問題導(dǎo)致乙方子女無法入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.房屋附件：房屋的附件清單：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用證復(fù)印件購房合同原件身份證復(fù)印件（買賣雙方）1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：這個是證明房子是甲方的重要文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個證明房子下面的地也是甲方的。3.身份證復(fù)印件：就是確認買賣雙方身份的啦。4.公積金貸款相關(guān)