商用房屋租賃合同樣書2024年

?商用房屋租賃合同樣書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、房屋基本信息2.甲方保證所出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米·月。2.乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季租金。3.租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。2.乙方應(yīng)按期支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付相應(yīng)的賠償金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________附件：租賃房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為房屋所有權(quán)人或合法授權(quán)人，乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。一、合同條款的明確性注意事項(xiàng)：合同中的權(quán)利義務(wù)、租金、租賃期限等關(guān)鍵條款必須明確具體。解決辦法：仔細(xì)審查合同條款，避免使用模糊不清的表述。1.法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。出租方（甲方）：法律名詞解釋：在合同中，甲方是指房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，其有權(quán)將房屋出租給乙方使用。承租方（乙方）：法律名詞解釋：乙方是指從甲方租賃房屋的自然人、法人或其他組織，是房屋的實(shí)際使用者。二、租金支付和押金注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間、押金金額需明確。解決辦法：詳細(xì)約定租金支付周期、方式，明確押金退還條件。押金：法律名詞解釋：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的保證金，用于賠償甲方可能因乙方違約產(chǎn)生的損失。違約責(zé)任：法律名詞解釋：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。三、房屋使用及維修注意事項(xiàng)：明確房屋使用和維修責(zé)任。解決辦法：約定房屋使用范圍，明確維修責(zé)任人和維修義務(wù)。合理使用：法律名詞解釋：指乙方按照房屋的性質(zhì)和用途，在不損壞房屋的前提下使用房屋。合同解除：法律名詞解釋：指合同有效成立后，因法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的事由，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。在合同中，這些法律名詞的使用必須準(zhǔn)確，以確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到正確的法律界定。場合一：乙方打算將租賃房屋用作餐廳補(bǔ)充條款：考慮到乙方將把這里變成一個(gè)熱鬧的餐廳，我們得先說好，乙方需要負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和食品安全許可，保證餐廳合法合規(guī)經(jīng)營。同時(shí)，乙方得負(fù)責(zé)餐廳的噪音和油煙控制，不能影響周圍的鄰居哦。場合二：乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：如果乙方想要對房子進(jìn)行裝修，得先跟甲方打個(gè)招呼，取得同意后再動(dòng)手。裝修后的改動(dòng)如果需要恢復(fù)原狀，那也得乙方負(fù)責(zé)。畢竟，房子還是要完完整整地還給甲方的。場合三：租賃房屋內(nèi)包含貴重設(shè)備補(bǔ)充條款：房子里有一些值錢的設(shè)備，比如空調(diào)、冰箱等，乙方得好好愛護(hù)，定期維護(hù)。如果用壞了，乙方得按照原價(jià)或者折舊價(jià)賠償給甲方。1.附件列表：1.租賃房屋平面圖：這個(gè)圖能讓我們都清楚房子的布局。2.附屬設(shè)施清單：列出了房子里都有哪些設(shè)備