房地產(chǎn)銷售代理合同模板2024年

?房地產(chǎn)銷售代理合同模板2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條項目概述1.1項目名稱：_________________1.2項目位置：_________________1.3項目規(guī)模：_________________1.4項目性質(zhì)：_________________第二條代理范圍與期限2.1乙方代理甲方銷售項目的全部或部分房地產(chǎn)。2.2代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條代理權(quán)限a)對項目進行宣傳、推廣和銷售；b)代簽銷售合同、收取房款及其他與銷售相關(guān)的手續(xù)；c)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；d)代表甲方與購房客戶進行溝通、談判和簽約。3.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得超越本合同約定的代理權(quán)限。第四條代理費用4.1乙方代理銷售項目的代理費用為房屋銷售總額的_____%。4.2代理費用支付時間為每月____日前，甲方按照實際銷售金額支付乙方代理費用。4.3甲方支付乙方的代理費用，不包括乙方在代理過程中產(chǎn)生的差旅、住宿、交通等費用。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_____%。6.2甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為代理期限。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式等信息準確無誤，以明確合同責任和義務的承擔者。2.項目信息詳細：項目的名稱、位置、規(guī)模和性質(zhì)等信息應詳盡無誤，以便于雙方對代理的具體內(nèi)容有清晰的認識。3.代理權(quán)限界定：明確乙方的代理權(quán)限，防止越權(quán)行為，保障甲方的利益。4.代理費用和支付方式：代理費用的比例、支付時間和方式應明確約定，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。5.保密義務：雙方應遵守保密條款，保護對方的商業(yè)秘密和機密信息。6.違約責任：明確違約責任和違約金的比例，以約束雙方嚴格按照合同履行義務。7.爭議解決方式：約定爭議解決的方式和地點，以便于合同糾紛的處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指授權(quán)他人代為辦理某項事務的一方，在本合同中為房地產(chǎn)的擁有者。2.受托方（乙方）：指接受委托方授權(quán)，代為辦理某項事務的一方，在本合同中為房地產(chǎn)銷售代理。3.代理權(quán)限：指受托方在委托范圍內(nèi)享有的權(quán)利和可以實施的行為。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定，應承擔的法律責任。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.補充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對未約定事項或需要變更的事項達成的書面協(xié)議。7.爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理的行為。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：如果甲方打算將項目中的特定戶型或樓層進行特價促銷活動。補充條款：在第3條“代理權(quán)限”中增加一款：“在甲方的書面同意下，乙方有權(quán)針對項目的特定戶型或樓層開展特價促銷活動，并按照甲方提供的優(yōu)惠政策進行銷售?！?.特殊場合：如果項目需要乙方提供額外的營銷服務，如舉辦開盤活動、節(jié)假日促銷等。補充條款：在第4條“代理費用”中增加一款：“若乙方提供額外的營銷服務，如開盤活動、節(jié)假日促銷等，甲方應支付乙方額外的服務費用，具體費用雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細列明?！?.特殊場合：如果項目位于疫情高發(fā)區(qū)域，可能影響銷售進度。補充條款：在第6條“違約責任”中增加一款：“由于不可抗力因素，如疫情等導致銷售進度受到影響，雙方應相互理解并協(xié)商調(diào)整銷售計劃，不視為違約。”4.特殊場合：如果甲方希望在銷售過程中引入乙方提供的CRM系統(tǒng)進行客戶管理。補充條款：在第8條“其他條款”中增加一款：“甲方同意乙方使用CRM系統(tǒng)進行客戶管理，雙方應簽訂相應的數(shù)據(jù)共享協(xié)議，確?？蛻粜畔⒌谋Ｃ芎桶踩??！焙贤韪郊斜恚?.附件一：項目詳細資料（包括項目規(guī)劃圖、戶型圖、工程進度表等）2.附件二：甲方授權(quán)書（授權(quán)乙方進行銷售代理的正式文件）3.附件三：代理費用支付明細表（詳細記錄