2024年學(xué)校辦公場(chǎng)所租賃合同

?2024年學(xué)校辦公場(chǎng)所租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃場(chǎng)所1.1租賃場(chǎng)所位于_________________，具體面積為______平方米，包括辦公區(qū)、會(huì)議室、休息區(qū)等。1.2租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的期限為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向甲方支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付期限屆滿前____日支付至甲方指定的賬戶。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行使用。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3如租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。如甲方不能按時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條安全管理6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)所的消防安全、用電安全、信息安全等。6.2乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)所明顯位置設(shè)置安全警示標(biāo)志，提醒員工注意安全。6.3乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行安全檢查，確保場(chǎng)所安全。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2甲方未能按照約定提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常辦公的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第八條合同的解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失或影響甲方聲譽(yù)的，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)搬離租賃場(chǎng)所，并將租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同條款的明確性：確保合同中的租賃場(chǎng)所、租金、租賃期限、支付方式、保證金、使用維修責(zé)任、安全管理、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款具體明確，無歧義。2.合同主體的合法性：甲方和乙方均需提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保合同主體的合法性。3.合同簽署的正規(guī)性：合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章，以示合同的有效性。4.爭(zhēng)議解決方式的選擇：明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定具體的法院管轄。5.合同備案：根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，合同可能需要向相關(guān)政府部門備案。解決辦法：1.合同條款爭(zhēng)議：如出現(xiàn)合同條款爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。2.合同解除或終止：按照合同約定辦理，如乙方違約，甲方有權(quán)按照合同約定的程序解除合同；如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物品或場(chǎng)所，并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：指向出租方支付租金，使用租賃物品或場(chǎng)所的當(dāng)事人。租賃期限：指雙方約定的租賃物品或場(chǎng)所使用的具體時(shí)間范圍。租金：指承租方為使用租賃物品或場(chǎng)所而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：指為保障合同履行，承租方在合同開始時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的資金。違約責(zé)任：指合同任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方約定的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。合同備案：指將合同向相關(guān)政府部門登記備案，以便于管理和查詢。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)校租賃場(chǎng)所用于舉辦短期培訓(xùn)課程或講座。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方將租賃場(chǎng)所用于短期培訓(xùn)課程或講座，雙方同意，在課程或講座結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)所內(nèi)的所有教學(xué)設(shè)備和個(gè)人物品，保持租賃場(chǎng)所原狀。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)校租賃場(chǎng)所作為學(xué)生活動(dòng)中心或社團(tuán)聚集地。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方將租賃場(chǎng)所作為學(xué)生活動(dòng)中心，雙方約定，乙方應(yīng)制定合理的學(xué)生活動(dòng)安排，確保場(chǎng)所的使用不干擾其他租戶或周圍社區(qū)的正常秩序?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)校租賃場(chǎng)所用于臨時(shí)展覽或藝術(shù)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：“乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)所舉辦展覽或藝術(shù)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、人數(shù)等，雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)校租賃場(chǎng)所作為遠(yuǎn)程教學(xué)中心。補(bǔ)充條款：“乙方若將租賃場(chǎng)所作為遠(yuǎn)程教學(xué)中心，應(yīng)確保所有教學(xué)設(shè)備的正常運(yùn)行，并在使用期間采取必要的網(wǎng)絡(luò)安全措施，保障教學(xué)活動(dòng)的順利進(jìn)行?！焙贤璧母郊斜恚?.附件一：租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃場(chǎng)所內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。2.附件二：租賃場(chǎng)所平面圖顯示租賃場(chǎng)所的具體布局，包括辦公區(qū)、會(huì)議室、休息區(qū)等。3.附件三：安全管理制度