2024年企業(yè)房屋買賣合同書

?2024年企業(yè)房屋買賣合同書合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______乙方（買方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買甲方名下房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況2.該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余房款乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將該房屋騰空并交付給乙方。2.交房日期為_______年_______月_______日。3.甲方應(yīng)在交房后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）按約定時(shí)間向乙方交付房屋；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定時(shí)間向甲方支付房款；（2）對(duì)甲方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）在房屋過(guò)戶后，依法承擔(dān)房屋所有權(quán)人的相關(guān)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：_______聯(lián)系電話：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：_______聯(lián)系電話：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在合同中明確甲方應(yīng)保證房屋無(wú)權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。解決辦法：簽約前進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保無(wú)上述問(wèn)題。1.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：是企業(yè)、個(gè)體工商戶等市場(chǎng)主體的唯一身份識(shí)別碼，用于企業(yè)身份的合法識(shí)別。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的合法憑證，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的合法憑證，由國(guó)土資源管理部門頒發(fā)。4.定金：是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)明確，無(wú)爭(zhēng)議，沒有被查封、抵押等情況。7.過(guò)戶手續(xù)：是指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。8.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。9.法定代表人：是指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。10.授權(quán)代理人：是指經(jīng)過(guò)被代理人授權(quán)，代表被代理人實(shí)施民事法律行為的人。針對(duì)這個(gè)房屋買賣合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，下面是一些可能的應(yīng)用場(chǎng)合和對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款：1.房屋有租戶的情況場(chǎng)合：如果這套房子現(xiàn)在有人租著呢，咱們得考慮到租戶的權(quán)利。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，該房屋現(xiàn)有租約_______，甲方應(yīng)確保租約的平穩(wěn)過(guò)渡，并承擔(dān)因租約產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。2.房屋需要翻修的情況場(chǎng)合：如果這套房子買來(lái)后需要大翻修，得在合同里說(shuō)清楚。補(bǔ)充條款：乙方同意在購(gòu)買該房屋后，自行承擔(dān)房屋的翻修費(fèi)用。甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)資料。3.房屋存在抵押的情況場(chǎng)合：如果房子還有貸款沒還清，得說(shuō)明白怎么處理。補(bǔ)充條款：甲方承諾在_______內(nèi)解除該房屋的抵押權(quán)，若因抵押權(quán)未解除導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.租賃合同復(fù)印件（如果有的話）5.房屋抵押情況說(shuō)明（如果有的話）1.房子的“身份證”復(fù)印件（房屋所有權(quán)證