2024年委托代理房產(chǎn)評估合同范本

?2024年委托代理房產(chǎn)評估合同范本合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________第一條評估房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，房產(chǎn)性質(zhì)為__________，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)權(quán)利狀況：甲方保證其對房產(chǎn)擁有完全、獨立、合法的所有權(quán)，不存在任何爭議、糾紛或權(quán)利瑕疵。第二條評估目的甲方委托乙方對房產(chǎn)進行評估，評估目的為：__________（如：出售、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等）。第三條評估依據(jù)（1）甲方提供的房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件；（2）國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房產(chǎn)所在地的市場行情及交易數(shù)據(jù)；（4）其他與評估有關(guān)的資料和信息。3.2甲方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致評估結(jié)果失實，乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第四條評估程序4.1乙方在收到甲方提供的評估資料后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成評估工作。（1）收集評估所需的資料和信息；（2）現(xiàn)場勘查房產(chǎn)；（3）分析市場行情及交易數(shù)據(jù)；（4）根據(jù)評估依據(jù)，采用適當(dāng)?shù)脑u估方法進行評估；（5）編制評估報告。（1）評估目的、依據(jù)、程序和方法；（2）房產(chǎn)的基本情況；（3）評估結(jié)果及分析；（4）評估結(jié)論；（5）其他需要說明的事項。第五條評估費用5.1評估費用為人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方在評估報告完成后_______個工作日內(nèi)向甲方開具正式發(fā)票。5.2評估費用支付方式：甲方在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將評估費用支付給乙方。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1在本合同履行期間，如一方違反合同約定，對方有權(quán)解除本合同。（1）評估報告出具并交付給甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.核實雙方信息：在合同簽訂前，必須核實甲乙雙方的合法身份信息，包括但不限于甲方作為房產(chǎn)所有者的身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。2.評估目的明確：合同中應(yīng)明確甲方委托乙方進行評估的具體目的，如出售、出租、抵押等，以確保評估過程的針對性和評估結(jié)果的適用性。3.評估依據(jù)完備：乙方應(yīng)確保評估依據(jù)的合法性和完整性，包括相關(guān)法律法規(guī)、市場行情、交易數(shù)據(jù)等。4.評估費用及支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確評估費用及其支付方式，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。5.保密條款遵守：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私。6.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額或計算方式。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式和地點，以便在出現(xiàn)糾紛時能夠高效解決。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.訴訟：調(diào)解不成的，可以按照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：委托人：指甲方，即合同中委托他人辦理事務(wù)的一方。受托人：指乙方，即合同中接受委托辦理事務(wù)的一方。評估報告：指由專業(yè)評估機構(gòu)或人員根據(jù)評估目的、依據(jù)和方法編制的，反映評估對象價值的專業(yè)文件。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。管轄權(quán)：指人民法院對特定案件進行審判的權(quán)力，包括地域管轄和級別管轄。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：房產(chǎn)即將上市交易，甲方希望評估以確定合理的售價。補充條款：雙方同意在評估報告完成后，甲方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整房產(chǎn)售價，乙方應(yīng)提供一次免費的市場咨詢，幫助甲方制定合理的銷售策略。2.場合：甲方計劃將房產(chǎn)用于抵押貸款。補充條款：乙方應(yīng)在評估報告中明確房產(chǎn)的抵押價值，并提供一份專門的抵押評估意見書，以供金融機構(gòu)參考。3.場合：甲方欲將房產(chǎn)作為遺產(chǎn)分配給繼承人。補充條款：乙方應(yīng)考慮到遺產(chǎn)分配的特殊性，在評估報告中詳細說明房產(chǎn)評估價值的計算方式，并保證評估結(jié)果的公正性。4.場合：甲方需要評估結(jié)果作為離婚財產(chǎn)分割的依據(jù)。補充條款：乙方應(yīng)保證評估過程的透明性和