2024年地下室租賃協(xié)議書

?2024年地下室租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1甲方出租的地下室位于__________，建筑面積為______平方米，具體位置及面積以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。1.2乙方租賃該地下室用于__________（用途），并承諾在租賃期間不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃該地下室的總租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。3.2乙方支付租金的方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×______%。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元作為保證金。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方在使用期間，應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2如租賃物在使用過程中發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。如甲方無法修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證出租的地下室符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方不得利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供租賃期間的各項(xiàng)資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×______%。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及逾期租金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)描述租賃物：包括地下室的位置、面積等詳細(xì)信息，以及租賃用途，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：約定租金總額、支付周期和逾期支付滯納金的計(jì)算方式。5.保證金：約定保證金的金額、支付時(shí)間和退還條件。6.維修與保養(yǎng)：明確雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。7.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。8.違約責(zé)任：約定違約金計(jì)算方式和解決爭(zhēng)議的方法。9.法律效力：確認(rèn)合同簽署日期，并明確合同生效條件。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人，即地下室的所有權(quán)人。2.承租方（乙方）：租賃出租方租賃物的當(dāng)事人，即租賃地下室的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定租賃物使用的開始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。5.保證金：乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。6.維修保養(yǎng)：為確保租賃物正常使用，對(duì)其進(jìn)行維修和保養(yǎng)的行為。7.違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。9.合同生效：合同在雙方簽字（或蓋章）后，滿足約定條件即產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：地下室用于開設(shè)小型倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)貴重物品?！暗?0條安全保障10.1乙方應(yīng)確保租賃地下室的財(cái)產(chǎn)安全，采取必要的安全措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、雇傭安保人員等。10.2甲方應(yīng)提供必要的安保支持，如確保地下室入口的安全設(shè)施完善，并定期檢查?！?.場(chǎng)合：地下室用于舉辦藝術(shù)展覽或文化活動(dòng)。“第11條活動(dòng)支持11.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)活動(dòng)審批手續(xù)，并提供必要的場(chǎng)地支持。11.2乙方應(yīng)確?；顒?dòng)期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，并采取適當(dāng)措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響?！?.場(chǎng)合：地下室作為餐飲業(yè)的原材料存儲(chǔ)室?！暗?2條食品安全與衛(wèi)生12.1乙方在使用地下室存儲(chǔ)食品原材料時(shí)，必須符合食品安全法規(guī)，確保存儲(chǔ)環(huán)境清潔衛(wèi)生。12.2甲方應(yīng)定期檢查地下室衛(wèi)生狀況，確保其符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：地下室平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖2.附件二：租賃物現(xiàn)狀檢查報(bào)告3.附件三：甲方所有權(quán)證明文件4.附件四：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或