2024年深圳商鋪?zhàn)赓U合同模板

?2024年深圳商鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于廣東省深圳市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述商鋪擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將該商鋪出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1為了保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求支付賠償金。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用商鋪，不得無故收回。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定使用商鋪。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.明確商鋪的具體位置、面積，確保出租方有出租權(quán)。3.確認(rèn)租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間。5.確認(rèn)押金數(shù)額及退還條件。6.規(guī)定商鋪的使用和維修責(zé)任。7.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。9.確定爭(zhēng)議解決的方式和途徑。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容清晰、明確。2.在簽訂合同前，雙方進(jìn)行充分溝通，確保理解并同意合同內(nèi)容。3.簽訂合同后，雙方各執(zhí)一份，妥善保管。法律名詞解釋：出租人：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將財(cái)產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的人。租金：承租人因使用出租人的財(cái)產(chǎn)而支付的費(fèi)用。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，作為違約或損壞賠償?shù)谋ＷC金。物業(yè)管理費(fèi)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)所收取的費(fèi)用。違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定支付給對(duì)方的賠償金。場(chǎng)合一：商鋪用于餐飲業(yè)應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方打算將商鋪用作餐飲店，可能會(huì)涉及特殊的裝修和氣味等問題。補(bǔ)充條款：1.乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，確保裝修符合相關(guān)安全規(guī)定。2.乙方應(yīng)安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備，確保不影響周圍環(huán)境。場(chǎng)合二：商鋪需進(jìn)行大規(guī)模裝修應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方需要對(duì)新租的商鋪進(jìn)行大規(guī)模裝修，可能需要更多的時(shí)間和資金。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)給予乙方一定的裝修免租期，具體期限由雙方協(xié)商確定。2.裝修期間，乙方應(yīng)確保裝修工程的安全和質(zhì)量。場(chǎng)合三：商鋪用于特殊行業(yè)（如教育培訓(xùn)）應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方是教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，可能需要安靜的環(huán)境和特殊的設(shè)施。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)保證商鋪所在區(qū)域的環(huán)境安靜，不得有噪音干擾。1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租商鋪。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份信息。3.商鋪平面圖：明確商鋪的具體布局和面積。4.裝修方案（如果有）：用于乙方裝修前的審核。5.物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用清單：明確乙方需要承擔(dān)的費(fèi)用。附件嘛，其實(shí)就是一些咱們需要參考的文件和資料。是商鋪的“身份證”——產(chǎn)權(quán)證明，我們得看看甲方是不是真的能租這個(gè)商鋪。然后是咱們雙