2024年民間借款抵押合同參考模板（四篇）

第3頁共3頁2024年民間借款抵押合同參考模板借款方：(甲方)貸款方：(乙方)鑒于甲方生產(chǎn)運營的需要，甲方提出向乙方借款作為流動資金。經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意以其所有的財產(chǎn)(以下稱抵押物)作為借款的抵押，乙方同意提供雙方商定的借款金額。在甲方未清償借款本金及利息之前，乙方對抵押物保有所有權(quán)。為此，雙方特訂立以下協(xié)議：第一條借款金額：第二條借款用途：本款項僅限于______，不得用于其他用途，更不得從事非法活動。第三條借款期限：共計____個月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第四條借款利率：本借款的利率及計息方式按照______執(zhí)行。第五條借款償還：甲方應(yīng)按期主動償還本金及利息。第六條合同效力：如乙方同意甲方延期還款，本合同將繼續(xù)有效。第七條抵押條款：為確保甲方履行還款義務(wù)，甲方自愿以其所有并有處分權(quán)的位于______的房產(chǎn)作為抵押，房產(chǎn)建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為______。如甲方未按期支付利息或償還本金，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院申請優(yōu)先以抵押財產(chǎn)清償借款本息。若抵押財產(chǎn)不足以抵償，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方清償全部借款本息。第八條爭議解決：如在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商無果，可向______法院提起訴訟。第九條合同生效與存檔：本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，各執(zhí)一份，一份用于在房管局辦理他項權(quán)利證。甲方：乙方：____年____月____日2024年民間借款抵押合同參考模板（二）根據(jù)借款實際天數(shù)計算;若借款人不同意，則本協(xié)議將持續(xù)執(zhí)行。在以下任何一項或多項情況發(fā)生時，貸款人有權(quán)隨時解除本協(xié)議，并要求借款人在指定時間內(nèi)提前償還部分或全部貸款本金、利息（包括逾期利息及違約金），無需對由此對借款人造成的任何損失負責：1、借款人將貸款資金用于非法活動；2、借款人喪失民事行為能力，或被宣告失蹤、死亡，且其財產(chǎn)管理人、繼承人或受遺贈人不承擔還款責任；3、借款人未按期支付貸款利息，且逾期超過____天；4、借款人因犯罪或重大經(jīng)濟糾紛被起訴，或其財產(chǎn)被法院查封、扣押等限制財產(chǎn)權(quán)利的行為；5、抵押物毀損、滅失，無法實現(xiàn)本合同的擔保目的，借款人和抵押人無法提供貸款人可接受的其他擔保。第二部分抵押第十條抵押物：為確保貸款的如期償還，抵押人同意以其所有、位于包頭市、建筑面積____平方米的合法房地產(chǎn)（權(quán)證編號：____）作為抵押，為借款人提供擔保。抵押人保證已取得其他共有人對抵押行為的同意。如抵押擔保無效，抵押人和借款人應(yīng)共同承擔還款責任。第十一條抵押價值：各方確認，上述抵押房地產(chǎn)在本協(xié)議簽訂之日的市值約為人民幣(大寫)____萬元，實際抵押額為人民幣(大寫)____萬元。第十二條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)（遇公休日順延），抵押人應(yīng)攜帶房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證件，與貸款人共同辦理抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或隱瞞重要事實導致無法登記、抵押無效或被注銷，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔違約責任。第十三條抵押擔保范圍：包括但不限于本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及貸款人為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費用（如評估費、拍賣費、貸款人律師代理費等）。第十四條抵押物保管：抵押期間，抵押人應(yīng)妥善保管抵押物并負責維修保養(yǎng)，確保抵押物完好無損，并接受貸款人的監(jiān)督。第十五條補充擔保：抵押期間，如因任何原因?qū)е碌盅何飪r值減少，借款人或抵押人應(yīng)在____日內(nèi)向貸款人提供等值的補充擔保。第十六條權(quán)利限制：未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、抵債或設(shè)定其他負擔于抵押物。經(jīng)貸款人書面同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息。第十七條抵押物評估：如貸款人認為有必要對抵押物進行價值評估，抵押人應(yīng)予以配合。第十八條抵押物的處置：如借款人未履行或未完全履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。因本合同第九條所述情況，貸款人提前收回貸款的，抵押人應(yīng)同意上述處置規(guī)定。第十九條抵押注銷：在借款人償還全部款項后，貸款人應(yīng)在兩個工作日內(nèi)協(xié)助抵押人辦理抵押注銷登記。第三部分違約責任第二十條如貸款人未按本合同約定向借款人發(fā)放貸款，應(yīng)支付全部貸款本金____%的違約金。第二十一條借款人未按本合同約定向貸款人履行還款義務(wù)，且逾期超過十天，應(yīng)支付全部貸款本金____%的違約金。第四部分其他約定第二十二條本合同產(chǎn)生的所有費用由借款人和抵押人共同承擔。第二十三條借款人和抵押人同意，如借款人不履行或不完全履行還款義務(wù)，貸款人為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的全部費用由借款人和抵押人共同承擔并負連帶責任。第二十四條因履行本合同產(chǎn)生爭議，由原告住所地人民法院管轄。第二十五條本合同自各方簽署并完成抵押登記后生效，至借款人在本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。變更或解除本合同需各方共同達成書面協(xié)議，書面協(xié)議達成前，原合同條款繼續(xù)有效。如需辦理變更登記，應(yīng)由各方共同辦理。本合同的變更或解除不影響各方要求賠償損失的權(quán)利，也不影響合同中有關(guān)爭議解決條款的效力。第二十六條締約方確認，對本合同條款（特別是楷體部分）的理解無任何疑義和歧義。第二十七條本合同一式肆份，各方各持一份，其余提交相關(guān)部門，具有同等效力。第二十八條本合同于____年____月____日在包頭市訂立。借款人(抵押人)：____貸款人：____2024年民間借款抵押合同參考模板（三）借款方：(甲方)貸款方：(乙方)鑒于甲方生產(chǎn)運營的需要，甲方提出向乙方借款作為流動資金。經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意以其所有的財產(chǎn)(以下稱抵押物)作為借款的抵押，乙方同意提供雙方商定的借款金額。在甲方未清償借款本金及利息之前，乙方對抵押物保有所有權(quán)。為此，雙方特訂立以下協(xié)議：第一條借款金額：第二條借款用途：本款項僅限于______，不得用于其他用途，更不得從事非法活動。第三條借款期限：共計____個月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第四條借款利率：本借款的利率及計息方式按照______執(zhí)行。第五條借款償還：甲方應(yīng)按期主動償還本金及利息。第六條合同效力：如乙方同意甲方延期還款，本合同將繼續(xù)有效。第七條抵押條款：為確保甲方履行還款義務(wù)，甲方自愿以其所有并有處分權(quán)的位于______的房產(chǎn)作為抵押，房產(chǎn)建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為______。如甲方未按期支付利息或償還本金，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院申請優(yōu)先以抵押財產(chǎn)清償借款本息。若抵押財產(chǎn)不足以抵償，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方清償全部借款本息。第八條爭議解決：如在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商無果，可向______法院提起訴訟。第九條合同生效與存檔：本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，各執(zhí)一份，一份用于在房管局辦理他項權(quán)利證。甲方：乙方：____年____月____日2024年民間借款抵押合同參考模板（四）根據(jù)雙方的約定，該物業(yè)（房屋所有權(quán)證編號：東房權(quán)證字第號，面積平方米）及相應(yīng)的土地使用權(quán)（以下統(tǒng)稱“房地產(chǎn)”）已被設(shè)定為抵押，以確保借款人償還貸款。抵押人確認，該房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議，未被查封，未進行過其他抵押，且未出租。如為共有財產(chǎn)，所有共有人已同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。第十一條抵押物價值：經(jīng)各方確認，上述房地產(chǎn)的估值為人民幣（大寫）元整，（小寫）：￥元（估價報告編號：_____字第____號）。第十二條抵押登記：合同簽署后兩日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延），抵押雙方應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件至房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或隱瞞重要事實導致無法辦理抵押登記、登記無效或被撤銷，借款人和抵押人須對貸款人承擔相應(yīng)責任。第十三條抵押擔保范圍：包括但不限于本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的所有費用。如借款人未按本合同履行還款義務(wù)，無論貸款人是否擁有其他擔保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔擔保責任。第十四條第二住所擔保：若抵押物為住宅，貸款人已充分了解抵押權(quán)實現(xiàn)可能存在的風險。抵押人是否需要另外提供第二住所的擔保聲明，將由貸款人與抵押人從以下第種約定中選擇：1.抵押人無需另外提供第二住所的擔保聲明;2.抵押人應(yīng)提供，且該聲明為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十五條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵償或設(shè)置其他負擔。第十六條抵押注銷：在借款人償還全部款項后三日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延），貸款人應(yīng)協(xié)助抵押人辦理抵押注銷登記。第三部分違約責任及其他約定第十七條違約責任：以下情況構(gòu)成違約，違約方需承擔違約責任：1.借款人提供的證件、證明等存在虛假、非法情況，貸款人有權(quán)要求立即償還全部借款及利息，并可行使對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);2.借款人在還款期滿時未能全額償還本金和利息，視為嚴重違約，應(yīng)支付全部貸款本金%的違約金，并承擔貸款人為實現(xiàn)債權(quán)的全部費用;3.貸款人未能按本合同約定向借款人發(fā)放貸款，視為嚴重違約，須承擔他方的直接費用，并支付全部貸款本金%的違約金;4.因貸款人的以下行為導致無法按本合同約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)支付全部貸款本金%的違約金：（1）貸款人無合理理由在借款人償還本金和利息三日內(nèi)（如遇法定節(jié)假日順延）拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;（2）因貸款人保管不當，導致他項權(quán)利證明丟失、損壞，無法及時辦理抵押注銷手續(xù)的;（3）因貸款人變更聯(lián)系方式導致無法聯(lián)系，無法按約辦理抵押注銷手續(xù)的;（4）其他影響抵押注銷手續(xù)的行為。5.如抵押人隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或已出租等情況，給貸款人造成損失的，抵押人應(yīng)承擔賠償責任。第十八條爭議解決方式：合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無果，可按以下第種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁;2.向人民法院提起訴訟。第十九條生效、變更、解除、終止：1.合同各方在簽署本合同時已充分理解并接受其內(nèi)容，各方選擇以下第種約定為合同生效條件：1）自各方簽字后生效;2）經(jīng)公證處公證后生效。2.在本合同項下借款本息及相關(guān)費用全部清償完畢后，本合同終止。3.如需變更或解除本合同，需由各方共同達成書面協(xié)議。第二十條本合同一式份，各方各執(zhí)一份，另報相關(guān)部門份。第二十一條其他事項：借款人（債務(wù)人）（蓋章）：聯(lián)系地址：_____