重慶二手房合同范本

重慶二手房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：重慶XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：重慶XX置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的市場(chǎng)資源和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為乙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等相關(guān)服務(wù)；乙方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于重慶市的二手房資源，且愿意將房源委托甲方進(jìn)行銷(xiāo)售或租賃。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.雙方均已依法成立并有效存續(xù)，具備簽訂本合同所需的主體資格和履約能力。

2.乙方合法擁有位于重慶市的二手房資源，且不存在任何法律糾紛。

3.甲方具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資質(zhì)，且擁有專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)資源。

4.雙方同意按照本合同的約定，共同推進(jìn)房地產(chǎn)交易事宜，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、合作范圍與目標(biāo)

1.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供二手房銷(xiāo)售或租賃服務(wù)，包括房源推廣、客戶(hù)對(duì)接、合同起草、交易協(xié)助等。

2.乙方負(fù)責(zé)提供合法的房源信息，配合甲方完成房地產(chǎn)交易過(guò)程，確保交易安全、合規(guī)。

3.雙方共同努力，提高房地產(chǎn)交易效率，降低交易成本，為購(gòu)房者或租房者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

三、合作期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)明確的合作框架，確保雙方權(quán)益得到保障。在簽訂本合同之前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，并在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成一致。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)合作事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在誠(chéng)信、公平、自愿的原則下開(kāi)展合作。具體內(nèi)容包括：

1.甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方，負(fù)責(zé)為乙方提供的二手房資源進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶(hù)對(duì)接、合同起草、交易協(xié)助等服務(wù)；

2.乙方作為房源提供方，應(yīng)確保房源的合法性、真實(shí)性，并配合甲方完成交易過(guò)程；

3.雙方共同推進(jìn)房地產(chǎn)交易，提高交易效率，降低交易成本，為購(gòu)房者或租房者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

第二條定義

1.二手房：指已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅房屋。

2.房源信息：指乙方提供的關(guān)于二手房的相關(guān)信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

3.交易協(xié)助：指甲方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中為客戶(hù)提供的服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得乙方提供的房源信息；

（2）要求乙方提供真實(shí)、合法的房源資料，以便甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣；

（3）收取乙方支付的傭金及其他約定費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）為乙方提供的房源進(jìn)行市場(chǎng)推廣，努力尋找潛在買(mǎi)家或承租人；

（2）確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)客戶(hù)；

（3）在交易過(guò)程中，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；

（4）對(duì)客戶(hù)的個(gè)人信息和交易過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定為房源進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶(hù)對(duì)接；

（2）獲得甲方提供的房地產(chǎn)交易專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；

（3）按照合同約定收取房款或租金。

2.義務(wù)：

（1）提供合法、真實(shí)的房源信息，并確保房源不存在任何法律糾紛；

（2）配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提供必要的房源資料；

（3）在交易過(guò)程中，按照約定履行相關(guān)手續(xù)，確保交易安全、合規(guī)；

（4）向甲方支付約定的傭金及其他費(fèi)用；

（5）在合同有效期內(nèi)，不得擅自解除合同或與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，甲方為乙方提供的二手房交易服務(wù)，乙方向甲方支付的交易傭金為成交金額的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在交易完成后，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付傭金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，且房款或租金支付給乙方后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付傭金。

4.若雙方另有約定的費(fèi)用，支付方式及時(shí)間按照約定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合甲方完成二手房交易過(guò)程，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供完整的房源信息；

（2）甲方應(yīng)在接到房源信息后____個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)市場(chǎng)推廣工作；

（3）雙方應(yīng)在交易達(dá)成后____個(gè)工作日內(nèi)，簽訂房地產(chǎn)交易合同；

（4）雙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按約定完成市場(chǎng)推廣、客戶(hù)對(duì)接等義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方在交易過(guò)程中，故意隱瞞或誤導(dǎo)客戶(hù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為成交金額的____%。

3.甲方泄露乙方或客戶(hù)的商業(yè)秘密及個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方提供的房源信息不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為成交金額的____%。

2.乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同或與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合作，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為成交金額的____%。

3.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付傭金，應(yīng)按逾期支付金額的____%支付滯納金。

4.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至重慶市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至重慶市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭(zhēng)議事項(xiàng)外的其他條款。

7.本合同爭(zhēng)議解決方式的選擇，不排除雙方在任何時(shí)間向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利。但一旦選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)受仲裁裁決的約束。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)＿f方式遞送的，發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽的；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止本合同；

（5）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房源信息表、服