解除租賃合同范本

解除租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家擁有合法出租權(quán)的公司，乙方為一家有租賃需求的公司，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下解除租賃合同：

一、背景及前提條件

1.雙方于______年______月______日簽訂《租賃合同》，約定甲方將租賃物租賃給乙方使用，租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.鑒于雙方在租賃期間，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，乙方擬提前解除租賃合同，甲方同意與乙方協(xié)商解除租賃合同相關(guān)事宜。

3.雙方同意，自本解除租賃合同簽訂之日起，原《租賃合同》終止執(zhí)行，雙方按照本解除租賃合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方為租賃物的合法所有權(quán)人，擁有完整的出租權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方正常使用的問(wèn)題。

2.乙方聲明與保證：乙方在租賃期間，按照原《租賃合同》的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不存在違約行為。

三、解除租賃合同相關(guān)事宜

1.雙方確認(rèn)，本解除租賃合同簽訂后，原《租賃合同》終止執(zhí)行，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

2.乙方應(yīng)在本解除租賃合同簽訂之日起______日內(nèi)，將租賃物及附屬設(shè)施、物品等按照甲方要求恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定完成租賃物及附屬設(shè)施、物品等的恢復(fù)原狀及辦理相關(guān)手續(xù)后，退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用。

4.雙方確認(rèn)，本解除租賃合同的簽訂，不損害雙方的其他合法權(quán)益。

四、違約責(zé)任

1.如乙方未按照本合同約定完成租賃物及附屬設(shè)施、物品等的恢復(fù)原狀及辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)拒絕退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用。

2.如甲方未按照本合同約定退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)退還費(fèi)用的______%。

五、其他條款

1.本解除租賃合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本解除租賃合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.本解除租賃合同的簽訂，不代表甲方放棄對(duì)乙方在租賃期間所產(chǎn)生的一切債務(wù)的追償權(quán)。

4.本解除租賃合同的簽訂，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體、他人的合法權(quán)益。

六、附則

1.本解除租賃合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本解除租賃合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

七、簽署

甲方（出租方）：______有限公司

乙方（承租方）：______有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就解除原租賃合同，明確雙方在解除合同過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：雙方對(duì)租賃物的使用、恢復(fù)原狀、費(fèi)用退還、違約責(zé)任等方面進(jìn)行約定，以確保解除租賃合同的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)。

2.解除租賃合同：指甲方與乙方簽訂的，用于終止原《租賃合同》并規(guī)定雙方在解除合同過(guò)程中權(quán)利義務(wù)的合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定恢復(fù)租賃物原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用；

（3）對(duì)乙方在租賃期間所產(chǎn)生的一切債務(wù)保留追償權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）確認(rèn)租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何影響乙方正常使用的問(wèn)題；

（2）按照本合同約定退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用；

（3）協(xié)助乙方辦理租賃物恢復(fù)原狀及辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金、押金等費(fèi)用；

（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定，將租賃物及附屬設(shè)施、物品等恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）在解除租賃合同過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保不損害甲方、集體、他人的合法權(quán)益；

（3）按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，如有欠款，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，確保解除租賃合同的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本解除租賃合同涉及的租金、押金等費(fèi)用的退還，按照原《租賃合同》的約定執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)在乙方完成租賃物及附屬設(shè)施、物品等的恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)后，______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)在解除租賃合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物及附屬設(shè)施、物品等按照甲方要求恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.雙方同意，退還費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬號(hào)信息如下：

甲方賬號(hào)：______

乙方賬號(hào)：______

第五條履行期限

1.本解除租賃合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.乙方應(yīng)在解除租賃合同簽訂之日起______日內(nèi)完成租賃物及附屬設(shè)施、物品等的恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在乙方履行完畢上述義務(wù)后______個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用。

4.雙方確認(rèn)，如涉及法律、法規(guī)規(guī)定的履行期限，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未按照本合同約定退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)退還費(fèi)用的______%。

（2）如甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施、物品等恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)拒絕退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用。

（2）如乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約所造成的損失。

4.雙方確認(rèn)，違約金的支付不免除違約方繼續(xù)履行合同的責(zé)任。如違約方在支付違約金后仍未履行合同，守約方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行期限上予以順延，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的方式和期限。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可依法解除本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法院判決或仲裁裁決承擔(dān)。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，遵守訴訟或仲裁程序，不得采取任何可能損害對(duì)方聲譽(yù)、侵犯對(duì)方合法權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜需通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以書面形式（包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等方式）進(jìn)行，并在發(fā)送后視為已送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（2）本合同約定的履行期限屆滿；

（3）依據(jù)法律法規(guī)或本合同約定，一方有權(quán)解除本合同；

（4）不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。

4.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同