單位購房合同范本誰有

單位購房合同范本誰有1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。

2.合同簡介：

甲方鑒于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買一套辦公用房，以便于提高公司形象及員工辦公環(huán)境。乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）擁有符合甲方需求的房產(chǎn)，并愿意出售/出租該房產(chǎn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。

背景及前提條件：

甲方在經(jīng)過充分的市場調(diào)研和比較后，認(rèn)為乙方所擁有的房產(chǎn)符合甲方的需求。雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

（1）甲方購買房產(chǎn)的目的是用于公司辦公，乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方購買房產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何違法及違規(guī)行為。

（3）雙方在合同簽訂前，已充分了解并認(rèn)可對方的資質(zhì)、信用、財務(wù)狀況等，確保合同的履行具有可靠的基礎(chǔ)。

（4）雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，完成房產(chǎn)的買賣/租賃事宜。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣/租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，確保合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的房產(chǎn)，用于公司辦公。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、相關(guān)稅費(fèi)支付等事宜。雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成房產(chǎn)的買賣/租賃交易，確保甲方獲得合法、完整的房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)，以及乙方獲得相應(yīng)的房款/租金。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方根據(jù)本合同約定購買乙方擁有的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的房產(chǎn)。

2.買賣雙方：甲方指購買方，乙方指出售方。

3.交付：指甲方按照本合同約定接收房產(chǎn)的行為。

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方支付完全部房款后，乙方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，購買乙方所擁有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付房產(chǎn)的購買款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并有權(quán)對房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等進(jìn)行審查。

4.甲方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和使用。

5.甲方應(yīng)按時支付與房產(chǎn)買賣相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

6.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方出售房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何權(quán)屬糾紛，且質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提供房產(chǎn)買賣所需的各類文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)與房產(chǎn)買賣相關(guān)的部分稅費(fèi)。

6.乙方在合同履行過程中，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于維修、更換、賠償?shù)取?/p>

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付房款：

1.甲方在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價款的【】%作為定金。

2.甲方在房產(chǎn)交付前【】個工作日內(nèi)，支付剩余的房產(chǎn)總價款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：【】

賬號：【】

開戶行：【】

乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【】個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付房款，逾期超過【】個工作日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的【】%。

2.甲方未按約定時間接收房產(chǎn)，逾期超過【】個工作日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的【】%。

3.甲方違反合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期超過【】個工作日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的【】%。

2.乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常使用房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于維修、更換、賠償?shù)取?/p>

3.乙方違反合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分/全部免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要的情況下，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.本合同約定的爭議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他救濟(jì)途徑。雙方在協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通信等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他雙方確認(rèn)的通訊方式發(fā)送。通知自發(fā)出之日起【】個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等