建設(shè)工程合同范本2017

建設(shè)工程合同范本20171.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建設(shè)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬投資建設(shè)位于XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目，該項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建設(shè)工程；鑒于乙方具備房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目建設(shè)工程施工事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述“項(xiàng)目”指甲方擬在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)投資建設(shè)的XX項(xiàng)目。

1.2本合同所述“工程”指項(xiàng)目范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建設(shè)工程。

1.3本合同所述“合同價(jià)款”指雙方根據(jù)本合同約定，乙方完成工程所應(yīng)獲得的報(bào)酬。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)的用地、資金、設(shè)計(jì)文件等條件，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付合同價(jià)款。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和合同約定完成工程的施工任務(wù)。

（2）乙方應(yīng)確保工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要，向甲方提出合理的設(shè)計(jì)變更、工程量增減等要求。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙、設(shè)計(jì)文件等，經(jīng)協(xié)商確定合同價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方支付合同價(jià)款的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同價(jià)款的30%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的10%。

四、履行期限

1.本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成工程的建設(shè)。

2.具體工期如下：

（1）開工日期：____年__月__日；

（2）竣工日期：____年__月__日。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.若乙方未按照約定完成工程建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工的違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、設(shè)計(jì)文件等。

十、簽署

甲方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：____

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：____

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行XX項(xiàng)目建設(shè)工程的施工，具體內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及保修。合同范圍包括工程的設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購、工程監(jiān)理、驗(yàn)收、保修等與項(xiàng)目建設(shè)工程相關(guān)的全部工作。

第二條定義

1."工程"指本合同項(xiàng)下甲方委托乙方施工的XX項(xiàng)目建設(shè)工程。

2."合同價(jià)款"指乙方完成工程所應(yīng)獲得的報(bào)酬，包括工程款、獎(jiǎng)金、違約金等。

3."工期"指本合同約定的乙方完成工程的時(shí)間期限。

4."竣工驗(yàn)收"指工程按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范及合同約定完成，并經(jīng)甲方或其委托的第三方機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和合同約定完成工程。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方應(yīng)提供工程建設(shè)所需用地、資金、設(shè)計(jì)文件等條件，確保工程順利進(jìn)行。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后，享有工程的所有權(quán)及使用權(quán)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要，向甲方提出合理的設(shè)計(jì)變更、工程量增減等要求。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，確保工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（3）乙方負(fù)責(zé)工程材料的采購、運(yùn)輸、保管，并確保材料符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)工程的保修工作，并提供相應(yīng)的保修服務(wù)。

（6）乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），包括工程費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤及稅金等。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同價(jià)款的30%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的10%。

4.若甲方逾期支付合同價(jià)款，應(yīng)按逾期金額的0.05%向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且乙方完成保修責(zé)任止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）開工日期：____年__月__日；

（2）竣工日期：____年__月__日；

（3）保修期滿：工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期__年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金；

（2）若甲方未按約定提供工程建設(shè)所需條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）若甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工的違約金；

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）若乙方未按約定履行保修責(zé)任，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金；

（4）若乙方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)政府部門或第三方機(jī)構(gòu)出具的證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉爭(zhēng)議的部分。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳或送達(dá)日期為有效送達(dá)時(shí)間。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、設(shè)計(jì)文件等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.