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文檔簡介
建設(shè)工程合同范本20171.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX建設(shè)工程有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號,郵編:XXXXXX,聯(lián)系電話:XXXXXXXX
2.合同簡介:
鑒于甲方擬投資建設(shè)位于XX省XX市XX區(qū)的XX項目,該項目包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建設(shè)工程;鑒于乙方具備房屋建筑工程施工總承包壹級資質(zhì),具備豐富的施工經(jīng)驗和良好的信譽(yù);雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方進(jìn)行該項目建設(shè)工程施工事項達(dá)成以下協(xié)議:
一、定義
1.1本合同所述“項目”指甲方擬在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號投資建設(shè)的XX項目。
1.2本合同所述“工程”指項目范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建設(shè)工程。
1.3本合同所述“合同價款”指雙方根據(jù)本合同約定,乙方完成工程所應(yīng)獲得的報酬。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利與義務(wù):
(1)甲方負(fù)責(zé)提供項目建設(shè)的用地、資金、設(shè)計文件等條件,確保項目合法合規(guī)進(jìn)行。
(2)甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
(3)甲方應(yīng)按照本合同的約定及時支付合同價款。
2.乙方的權(quán)利與義務(wù):
(1)乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計文件、施工規(guī)范和合同約定完成工程的施工任務(wù)。
(2)乙方應(yīng)確保工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全,并接受甲方的監(jiān)督和檢查。
(3)乙方有權(quán)根據(jù)工程實際需要,向甲方提出合理的設(shè)計變更、工程量增減等要求。
三、價格與支付條件
1.雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙、設(shè)計文件等,經(jīng)協(xié)商確定合同價款為人民幣XX元整(大寫:XX圓整)。
2.甲方支付合同價款的方式如下:
(1)合同簽訂后7個工作日內(nèi),支付合同價款的30%作為預(yù)付款;
(2)工程進(jìn)度達(dá)到50%時,支付合同價款的30%;
(3)工程進(jìn)度達(dá)到80%時,支付合同價款的30%;
(4)工程竣工驗收合格后,支付合同價款的10%。
四、履行期限
1.本合同簽訂之日起,乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成工程的建設(shè)。
2.具體工期如下:
(1)開工日期:____年__月__日;
(2)竣工日期:____年__月__日。
五、違約責(zé)任
1.若甲方未按照約定支付合同價款,乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付逾期付款的違約金。
2.若乙方未按照約定完成工程建設(shè),甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工的違約金。
六、不可抗力
1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并采取積極措施減少損失。
2.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
九、附則
1.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本合同附件包括但不限于:工程量清單、施工圖紙、設(shè)計文件等。
十、簽署
甲方(蓋章):________
法定代表人(簽字):____
日期:____年__月__日
乙方(蓋章):________
法定代表人(簽字):____
日期:____年__月__日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行XX項目建設(shè)工程的施工,具體內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑工程的設(shè)計、施工、驗收及保修。合同范圍包括工程的設(shè)計、施工、材料設(shè)備采購、工程監(jiān)理、驗收、保修等與項目建設(shè)工程相關(guān)的全部工作。
第二條定義
1."工程"指本合同項下甲方委托乙方施工的XX項目建設(shè)工程。
2."合同價款"指乙方完成工程所應(yīng)獲得的報酬,包括工程款、獎金、違約金等。
3."工期"指本合同約定的乙方完成工程的時間期限。
4."竣工驗收"指工程按照設(shè)計文件、施工規(guī)范及合同約定完成,并經(jīng)甲方或其委托的第三方機(jī)構(gòu)驗收合格。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù):
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計文件、施工規(guī)范和合同約定完成工程。
(2)甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
(3)甲方應(yīng)提供工程建設(shè)所需用地、資金、設(shè)計文件等條件,確保工程順利進(jìn)行。
(4)甲方應(yīng)按時支付合同價款,如有遲延,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
(5)甲方在工程竣工驗收合格后,享有工程的所有權(quán)及使用權(quán)。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù):
(1)乙方有權(quán)根據(jù)工程實際需要,向甲方提出合理的設(shè)計變更、工程量增減等要求。
(2)乙方應(yīng)按照合同約定,確保工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全,接受甲方的監(jiān)督和檢查。
(3)乙方負(fù)責(zé)工程材料的采購、運輸、保管,并確保材料符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
(4)乙方應(yīng)按時完成工程,如有逾期,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
(5)乙方在工程竣工驗收合格后,負(fù)責(zé)工程的保修工作,并提供相應(yīng)的保修服務(wù)。
(6)乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī),確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。
第四條價格與支付條件
1.合同價款為人民幣XX元整(大寫:XX圓整),包括工程費用、管理費、利潤及稅金等。
2.支付方式:甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價款。
3.支付時間:
(1)合同簽訂后7個工作日內(nèi),支付合同價款的30%作為預(yù)付款;
(2)工程進(jìn)度達(dá)到50%時,支付合同價款的30%;
(3)工程進(jìn)度達(dá)到80%時,支付合同價款的30%;
(4)工程竣工驗收合格后,支付合同價款的10%。
4.若甲方逾期支付合同價款,應(yīng)按逾期金額的0.05%向乙方支付違約金。
第五條履行期限
1.本合同自簽訂之日起生效,至工程竣工驗收合格且乙方完成保修責(zé)任止。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點:
(1)開工日期:____年__月__日;
(2)竣工日期:____年__月__日;
(3)保修期滿:工程竣工驗收合格之日起計算,為期__年。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約:
(1)若甲方未按約定支付合同價款,乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付逾期付款的違約金;
(2)若甲方未按約定提供工程建設(shè)所需條件,導(dǎo)致工程延期,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
(3)若甲方無故解除合同,應(yīng)向乙方支付合同總價款20%的違約金。
2.乙方違約:
(1)若乙方未按約定完成工程,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工的違約金;
(2)若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
(3)若乙方未按約定履行保修責(zé)任,應(yīng)向甲方支付合同總價款10%的違約金;
(4)若乙方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿?,乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及違約責(zé)任。
第七條不可抗力
1.本合同所述“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并采取措施減輕損失。同時,受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)政府部門或第三方機(jī)構(gòu)出具的證明文件。
3.發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。受不可抗力影響的一方,在不可抗力事件持續(xù)期間,免除履行合同的責(zé)任。
4.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
3.在訴訟過程中,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉爭議的部分。
4.訴訟費用、律師費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用,由敗訴方承擔(dān),除非雙方另有約定。
5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的所有通知、要求、文件等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式發(fā)送,并以發(fā)送地郵戳或送達(dá)日期為有效送達(dá)時間。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)后生效。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方解除合同:
(1)對方嚴(yán)重違反合同,經(jīng)催告后仍未改正;
(2)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形,無法繼續(xù)履行合同;
(3)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義。
4.合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于:工程量清單、施工圖紙、設(shè)計文件等,附件為本合同不可分割的一部分。
2.
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