門面房轉(zhuǎn)租合同范本

門面房轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門面房，并愿意將該門面房轉(zhuǎn)租給乙方；鑒于乙方具備經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的能力和條件，有意向承租甲方的門面房開設(shè)餐飲店；為確保雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，以及合作過程中的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于轉(zhuǎn)租門面房的租金、支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲乙雙方特此聲明，在簽訂本合同之前，已充分了解并審慎評(píng)估了門面房轉(zhuǎn)租的相關(guān)事宜，確認(rèn)具備履行本合同的能力。雙方同意按照本合同的約定，共同推進(jìn)合同的履行，確保雙方合作順利進(jìn)行。

本合同的簽訂背景和前提條件如下：

1.甲方擁有合法有效的門面房所有權(quán)或使用權(quán)，并具備轉(zhuǎn)租的權(quán)利；

2.乙方具備合法有效的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，具備承租門面房的條件；

3.甲乙雙方就門面房轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；

4.本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不違反公序良俗。

本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對(duì)甲乙雙方均具有約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的門面房轉(zhuǎn)租給乙方，供乙方開設(shè)餐飲店使用。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方同意將門面房按照本合同的約定轉(zhuǎn)租給乙方；

2.乙方同意按照本合同的約定承租甲方的門面房，并支付相應(yīng)的租金；

3.雙方就門面房的轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；

4.確保乙方在承租期間合法、合規(guī)地開展餐飲業(yè)務(wù)。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將其擁有的門面房出租給乙方使用，并由乙方支付租金的行為。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.租賃期限：指甲方同意將門面房轉(zhuǎn)租給乙方的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金；

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)確保乙方對(duì)門面房的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)；

3.甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)門面房的基本設(shè)施，確保門面房符合乙方開展餐飲業(yè)務(wù)的基本要求；

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如轉(zhuǎn)讓、續(xù)租等；

5.甲方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得將門面房轉(zhuǎn)租給不具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用門面房，開展餐飲業(yè)務(wù)；

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，不得無故拖延或拒付；

3.乙方負(fù)責(zé)門面房?jī)?nèi)部裝修、設(shè)備采購及日常經(jīng)營(yíng)管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性；

4.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管門面房及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求及時(shí)歸還門面房，如有遺留物品，甲方有權(quán)處理；

6.乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付門面房租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月，具體金額根據(jù)門面房的實(shí)際面積計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，滯納金累計(jì)不超過應(yīng)付租金的百分之五。

4.如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)，完成門面房交接手續(xù)，并開始支付租金。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月通知甲方。

4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供門面房給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)損失。

2.甲方在租賃期限內(nèi)無故解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，金額為一個(gè)月租金的X倍。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)門面房義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為一個(gè)月租金的X倍。

2.乙方未按約定歸還門面房，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為租金的X倍。

3.乙方在租賃期間損壞門面房及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方違反我國法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在證明不可抗力的情況下，可免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果恢復(fù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

5.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。但如一方未采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.雙方在仲裁期間，除爭(zhēng)議部分外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如一方未按照本合同約定履行仲裁義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同的提前解除、終止或到期，不影響雙方在合同存續(xù)期間所形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，以及各自的權(quán)利義務(wù)。

5.雙方在履行本合同過程中，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)事宜，確保合同順利履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)