工地分包的合同范本

工地分包的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY工程隊(duì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX項(xiàng)目工程的承建方，具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)和豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)；乙方作為專業(yè)的工地分包商，具備良好的施工能力和豐富的分包經(jīng)驗(yàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將XX項(xiàng)目工程的部分施工內(nèi)容分包給乙方的事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方作為XX項(xiàng)目的承建方，承擔(dān)了項(xiàng)目工程的整體施工任務(wù)，現(xiàn)因項(xiàng)目進(jìn)度及施工需要，擬將部分工程進(jìn)行分包。

2.乙方具備分包工程的施工能力和資質(zhì)，愿意承接甲方分包的工程，并提供符合約定質(zhì)量、進(jìn)度要求的施工服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同完成XX項(xiàng)目工程的施工任務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.甲方將XX項(xiàng)目工程的以下部分施工內(nèi)容分包給乙方：

（1）土建工程；

（2）裝飾工程；

（3）安裝工程；

（4）其他雙方協(xié)商確定的施工內(nèi)容。

2.乙方根據(jù)本合同的約定，負(fù)責(zé)分包工程的施工、材料采購、人員、安全管理等工作。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至分包工程全部施工完畢、驗(yàn)收合格、結(jié)算完畢之日起終止。

2.雙方應(yīng)在本合同約定的合同期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的權(quán)利義務(wù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的技術(shù)資料、施工圖紙等；

（4）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決乙方施工過程中的外部關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款；

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求等進(jìn)行施工；

（3）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)分包工程的材料采購、人員等費(fèi)用；

（5）乙方應(yīng)遵守甲方項(xiàng)目現(xiàn)場的各項(xiàng)管理制度。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)分包工程的實(shí)際情況，協(xié)商確定工程總價(jià)款。

2.甲方按照工程進(jìn)度，分期向乙方支付工程款。

3.具體支付方式和時(shí)間，雙方另行約定。

六、履行期限

1.雙方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

2.如因特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式，雙方另行約定。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體不可抗力的范圍和認(rèn)定，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同的修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

十一、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同簽訂地為XX省XX市。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同完成XX項(xiàng)目工程的部分施工任務(wù)，確保項(xiàng)目按期保質(zhì)保量完成。具體內(nèi)容包括土建工程、裝飾工程、安裝工程等，以及雙方協(xié)商確定的其他施工內(nèi)容。

第二條定義

1."XX項(xiàng)目工程"指位于XX省XX市XX區(qū)的建筑工程項(xiàng)目。

2."分包工程"指甲方將XX項(xiàng)目工程的部分施工內(nèi)容委托給乙方施工的工程。

3."工程款"指甲方按照合同約定支付給乙方的施工費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)資料。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款；

（2）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供施工所需的技術(shù)資料、施工圖紙等；

（3）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決乙方在施工過程中遇到的外部問題；

（4）甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和技術(shù)支持；

（3）乙方有權(quán)就合同履行過程中的問題與甲方進(jìn)行溝通協(xié)商。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求等進(jìn)行施工；

（2）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)分包工程的材料采購、人員等費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)遵守甲方項(xiàng)目現(xiàn)場的各項(xiàng)管理制度，服從甲方管理；

（5）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成施工任務(wù)；

（6）乙方應(yīng)確保施工過程中的環(huán)保、消防等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)XX項(xiàng)目工程的順利實(shí)施。如有任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方根據(jù)分包工程的實(shí)際情況，協(xié)商確定工程總價(jià)款為人民幣XX萬元整。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。

3.支付時(shí)間：甲方按照工程進(jìn)度，分階段向乙方支付工程款。具體支付時(shí)間為：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的20%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總價(jià)款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付工程總價(jià)款的30%；

（4）工程全部完工并驗(yàn)收合格后，支付剩余的20%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)人員進(jìn)場施工；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，乙方應(yīng)確保在____年____月____日前完成；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，乙方應(yīng)確保在____年____月____日前完成；

（4）工程全部完工并驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)確保在____年____月____日前完成。

如遇特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)遲延支付期間的逾期利息，逾期利息按同期銀行貸款利率計(jì)算；

（2）甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)遲延履行期間的違約金，違約金按工程總價(jià)款的5%計(jì)算；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。受影響方在不可抗力事件影響消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)遲延履行合同的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對(duì)方簽收或郵寄回執(zhí)為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過180天，致使合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定完成結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)