土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)合同范本

土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××××，機構(gòu)代碼證編號×××××××××××

2.合同簡介：

背景及前提條件：甲方系一家專業(yè)從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、農(nóng)作物種植、農(nóng)產(chǎn)品加工及銷售的綜合性農(nóng)業(yè)企業(yè)。為優(yōu)化農(nóng)業(yè)資源配置，提高土地使用效率，甲方擬將其合法擁有的部分土地流轉(zhuǎn)給具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)營能力的乙方，以開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方具備豐富的農(nóng)業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗和良好的信譽，有意承租甲方的土地進行農(nóng)作物種植。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)合同。

本合同旨在明確雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責任及合作期限等事項，以確保雙方合法權(quán)益得到保障，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。

甲方承諾所提供的土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響乙方正常經(jīng)營的情況。乙方承諾按照合同約定用途使用土地，確保土地資源得到合理利用，并承擔相應(yīng)的經(jīng)營風險。

本合同雙方在簽訂前已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素，雙方應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的土地流轉(zhuǎn)給乙方，由乙方負責土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：土地的租賃、使用、管理、維護及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的、實施等。乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有土地的經(jīng)營權(quán)，并承擔相應(yīng)經(jīng)營風險。

第二條定義

1.土地流轉(zhuǎn)：指甲方將其合法擁有的土地出租給乙方使用，乙方按照約定用途進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.經(jīng)營權(quán)：指甲方授予乙方的在合同約定土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的權(quán)利。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費用。

（2）甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，并承擔因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責任。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，確保土地資源得到合理利用。

（4）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持，包括辦理相關(guān)手續(xù)、提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)等。

（5）甲方應(yīng)承擔合同約定范圍內(nèi)的土地維修、養(yǎng)護責任。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)和用途。

（3）乙方應(yīng)按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費用，如逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。

（4）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展。

（5）乙方應(yīng)承擔因經(jīng)營不善導(dǎo)致的損失，并負責合同期內(nèi)土地的安全生產(chǎn)。

（6）乙方在合同期內(nèi)有權(quán)享有甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。

（7）合同到期后，乙方應(yīng)將土地及地上附著物恢復(fù)原狀，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.土地流轉(zhuǎn)價格：雙方約定，甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方的價格為每年人民幣××萬元（大寫：××萬元整），每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照市場價格及國家政策。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地流轉(zhuǎn)費用。

3.支付時間：乙方應(yīng)于每年6月30日前支付當年土地流轉(zhuǎn)費用。如逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）每年6月30日前，乙方支付當年土地流轉(zhuǎn)費用；

（2）合同期滿前三個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約；

（3）合同期滿后，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)將土地及地上附著物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供土地或土地權(quán)屬存在問題，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當年土地流轉(zhuǎn)費用的20%；

（2）甲方未按約定提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的10%；

（2）乙方未按約定用途使用土地或擅自改變土地性質(zhì)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當年土地流轉(zhuǎn)費用的20%；

（3）乙方在合同期內(nèi)造成土地嚴重破壞或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；

（4）合同期滿后，乙方未按約定將土地及地上附著物恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)原狀所需的費用，并要求乙方承擔違約金，違約金為當年土地流轉(zhuǎn)費用的10%。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在履行合同受到影響的范圍內(nèi)，可免除違約責任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力，并采取措施減輕對方損失。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可按照本合同第八條爭議解決條款辦理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項影響合同履行。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方書面同意，并作為合同的附件。附件經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達成一致意見的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用，并妥善處理后續(xù)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分：

（1）附件1：土地流轉(zhuǎn)地塊位置、面積及附著物清單；

（2）附件2：