宿舍房租賃合同書(shū)2024年

宿舍房租賃合同書(shū)2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的法律地位及資格第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置及面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施3.3物業(yè)使用性質(zhì)第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃期限4.3租賃期限的續(xù)簽與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金及保證金6.1押金數(shù)額及支付6.2保證金數(shù)額及支付6.3押金與保證金的退還第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)種類及金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九章：物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)的限制9.2乙方轉(zhuǎn)租的限制9.3轉(zhuǎn)租的條件與程序第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除后的處理第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2協(xié)商解決12.3仲裁或訴訟第十三章：通知與送達(dá)13.1通知的形式與要求13.2送達(dá)地址的確認(rèn)13.3通知的效力第十四章：合同的簽訂14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同生效條件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方就宿舍租賃事宜達(dá)成的協(xié)議，確保雙方權(quán)利與義務(wù)的實(shí)現(xiàn)。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的宿舍租賃給乙方使用的所有相關(guān)事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方的法律地位及資格2.3.1甲方應(yīng)為合法擁有或有權(quán)出租宿舍的個(gè)人或?qū)嶓w。2.3.2乙方應(yīng)為合法使用宿舍的個(gè)人或?qū)嶓w。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置及面積宿舍位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施宿舍現(xiàn)狀為_(kāi)_____，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3物業(yè)使用性質(zhì)宿舍僅供乙方作為_(kāi)_____使用。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年。4.3租賃期限的續(xù)簽與終止4.3.1租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方。4.3.2任何一方均可在租賃期滿前______天書(shū)面通知對(duì)方終止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付租金至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)至少提前______天通知乙方。第六章：押金及保證金6.1押金數(shù)額及支付乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付押金______元。6.2保證金數(shù)額及支付乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付保證金______元。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)退還押金及保證金。第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用宿舍，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)宿舍結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)。7.2.2乙方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和清潔。7.3維修與修繕7.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行檢查和必要的維修。7.3.2乙方在使用過(guò)程中造成宿舍損壞的，應(yīng)及時(shí)修繕或賠償。第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為宿舍投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失。8.2保險(xiǎn)種類及金額保險(xiǎn)應(yīng)至少包括火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害造成的損害，保險(xiǎn)金額不得低于______元。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因造成的保險(xiǎn)索賠，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章：物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)的限制甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應(yīng)提前______天通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。9.2乙方轉(zhuǎn)租的限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將宿舍轉(zhuǎn)租給第三方。9.3轉(zhuǎn)租的條件與程序乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供第三方的相關(guān)信息，經(jīng)甲方審核同意后方可轉(zhuǎn)租。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反合同條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金按照違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失的______%計(jì)算，并于違約行為確認(rèn)后______天內(nèi)支付。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除的條件任何一方在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下，均有權(quán)解除合同。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際損失情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商解決雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限不超過(guò)______天。12.3仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知的形式與要求所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并明確指出合同編號(hào)、通知事項(xiàng)等信息。13.2送達(dá)地址的確認(rèn)甲方送達(dá)地址：；乙方送達(dá)地址：。13.3通知的效力通知自送達(dá)對(duì)方或其指定代理人之日起生效。第十四章：合同的簽訂14.1簽約方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款的適用性1.1本附件條款適用于涉及多方主體共同參與的宿舍租賃合同，旨在明確各方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。1.2附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。二、附件條款的組成2.1本附件條款包括但不限于宿舍設(shè)施設(shè)備清單、宿舍使用守則、維修與保養(yǎng)計(jì)劃、安全與緊急情況處理程序、多方協(xié)調(diào)機(jī)制等。2.2各方應(yīng)共同確認(rèn)附件條款的內(nèi)容，并在主合同簽訂時(shí)一并簽署。三、宿舍設(shè)施設(shè)備清單3.1宿舍設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明宿舍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀況。3.2清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方及其他參與方確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。四、宿舍使用守則4.1宿舍使用守則應(yīng)包括宿舍的使用規(guī)定、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)要求等內(nèi)容。4.2守則應(yīng)由甲方制定，并經(jīng)乙方及其他參與方同意后執(zhí)行。五、維修與保養(yǎng)計(jì)劃5.1甲方應(yīng)制定宿舍的定期維修與保養(yǎng)計(jì)劃，并通知乙方及其他參與方。5.2乙方及其他參與方應(yīng)按照計(jì)劃要求，配合甲方進(jìn)行宿舍的維修與保養(yǎng)工作。六、安全與緊急情況處理程序6.1甲方應(yīng)制定宿舍的安全管理制度和緊急情況處理程序，并確保乙方及其他參與方知曉。6.2乙方及其他參與方應(yīng)遵守安全管理制度，并在緊急情況下按照處理程序行動(dòng)。七、多方協(xié)調(diào)機(jī)制7.1為確保合同順利執(zhí)行，各方應(yīng)建立多方協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議。7.2協(xié)調(diào)會(huì)議應(yīng)討論宿舍使用情況、存在的問(wèn)題及解決方案等。八、違約責(zé)任的分擔(dān)8.1如因一方違約導(dǎo)致其他方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2如違約行為涉及多方，各方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任的大小，按比例分擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1各方在執(zhí)行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，各方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的任何修改與補(bǔ)充，均應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本附件的一部分，與原合同具有同等法律效力。十一、附件的生效與終止11.1本附件自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止時(shí)，本附件隨之終止，但不影響終止前各方已產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)。十二、其他12.1本附件未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定。12.2本附件的解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋?xiě)?yīng)公平合理，不得損害乙方及其他參與方的合法權(quán)益。十三、附件的法律適用13.1本附件的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如本附件與主合同內(nèi)容不一致，以主合同為準(zhǔn)。十四、附件的簽署14.1本附件由甲方、乙方及其他參與方共同簽署。14.2簽署日期：______14.3簽署地點(diǎn)：______甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______其他參與方：______簽署日期：______[注：以上內(nèi)容為示例文本，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況由專業(yè)法律人士起草。]附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：宿舍設(shè)施設(shè)備清單宿舍使用守則維修與保養(yǎng)計(jì)劃安全與緊急情況處理程序多方協(xié)調(diào)會(huì)議記錄宿舍平面圖及布局圖宿舍租賃合同簽署確認(rèn)書(shū)宿舍租賃合同變更記錄宿舍租賃合同解除協(xié)議宿舍租賃合同終止確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途違反宿舍使用守則未按維修與保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行違反安全管理制度未按合同約定配合甲方進(jìn)行宿舍的維修與保養(yǎng)工作未按合同約定處理緊急情況未按合同約定履行其他義務(wù)違約行為的認(rèn)定由甲方根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。仲裁：指雙方在合同中約定的，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種解決方式。訴訟：指一方將合同爭(zhēng)議提交給人民法院，由法院依法審理并作出判決的解決方式。協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)直接溝通和談判尋求解決爭(zhēng)議的方式。調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，合同雙方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，雙方可依據(jù)合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：任何合同變更均需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前通知其他方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際損失情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：宿舍租賃合同適用于甲方將其擁有的宿舍租賃給乙方使用的場(chǎng)景。宿舍使用守則適用于乙方及其他參與方在宿舍內(nèi)的