鄭州房屋抵押擔保借款合同書2024年

鄭州房屋抵押擔保借款合同書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同雙方2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3擔保人信息第三章：抵押物描述3.1抵押物位置3.2抵押物權(quán)屬3.3抵押物現(xiàn)狀第四章：借款條款4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率第五章：還款條款5.1還款方式5.2還款計劃5.3逾期還款第六章：抵押物的評估與保險6.1抵押物評估6.2抵押物保險6.3保險金的歸屬第七章：權(quán)利與義務7.1借款人的權(quán)利與義務7.2貸款人的權(quán)利與義務7.3擔保人的權(quán)利與義務第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3合同備案第十二章：附則12.1合同解釋12.2通知方式12.3附件效力第十三章：合同附件13.1抵押物清單13.2評估報告13.3相關證件復印件第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時間14.3簽約地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確借款人、貸款人及擔保人之間關于房屋抵押擔保借款的法律關系，保障各方的合法權(quán)益，促進資金的合理流動和有效利用。1.2合同定義本合同中，除非另有說明，下列術語應具有以下含義：“借款人”指以房屋作為抵押物向貸款人借款的一方?！百J款人”指向借款人提供借款的一方?！皳Ｈ恕敝笧榻杩钊说慕杩钐峁５囊环?。“抵押物”指借款人擁有所有權(quán)的房屋，作為借款的擔保。1.3合同的法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同雙方2.1借款人信息借款人名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2貸款人信息貸款人名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3擔保人信息擔保人名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。第三章：抵押物描述3.1抵押物位置抵押物位于：，具體位置描述：。3.2抵押物權(quán)屬抵押物的權(quán)屬證明文件編號為：，權(quán)屬人名稱：。3.3抵押物現(xiàn)狀抵押物的當前狀況為：______（如：自用、出租、空置等）。第四章：借款條款4.1借款金額借款人向貸款人借款的總金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3借款利率借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)固定不變。第五章：還款條款5.1還款方式借款人選擇的還款方式為：______（如：等額本息、等額本金等）。5.2還款計劃借款人應按照以下還款計劃進行還款：______。5.3逾期還款如借款人未能按時還款，應按照本合同約定的利率支付逾期利息。第六章：抵押物的評估與保險6.1抵押物評估抵押物的評估由______（評估機構(gòu)名稱）進行，評估價值為人民幣（大寫）：元整（￥）。6.2抵押物保險抵押物應由借款人投保，保險金額不得低于抵押物的評估價值。6.3保險金的歸屬如抵押物發(fā)生保險事故，保險金應優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第七章：權(quán)利與義務7.1借款人的權(quán)利與義務7.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用借款。7.1.2借款人有義務按時足額償還借款本金及利息。7.2貸款人的權(quán)利與義務7.2.1貸款人有權(quán)要求借款人按時償還借款本金及利息。7.2.2貸款人有義務按照合同約定向借款人發(fā)放借款。7.3擔保人的權(quán)利與義務7.3.1擔保人有權(quán)要求借款人按時償還借款本金及利息。7.3.2擔保人有義務在借款人未能履行還款義務時，按照合同約定承擔擔保責任。第八章：違約責任8.1違約情形如借款人或擔保人違反本合同的任何條款，視為違約。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理違約處理方式包括但不限于協(xié)商解決、訴訟等。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除如遇不可抗力或合同約定的其他情形，合同可以解除。9.3解除后果合同解除后，各方應按照合同約定處理相關事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同各方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決程序如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同爭議解決適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同生效時間為：______年______月______日。11.3合同備案本合同生效后，應向______進行備案。第十二章：附則12.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。12.2通知方式各方應以書面形式進行通知，通知地址為各方在本合同中提供的地址。12.3附件效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同附件13.1抵押物清單抵押物清單附后，詳細列明了抵押物的具體情況。13.2評估報告評估報告附后，詳細說明了抵押物的評估價值。13.3相關證件復印件相關證件復印件附后，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。第十四章：簽約信息14.1簽約各方簽約各方為借款人、貸款人及擔保人。14.2簽約時間本合同的簽約時間為：______年______月______日。14.3簽約地點本合同的簽約地點為：______。第十四章：簽約信息14.1簽約各方本合同由以下各方于______年______月______日在______簽訂：借款人：______貸款人：______擔保人：______14.2簽約時間本合同的簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽約地點本合同的簽訂地點為：______。第十五章：合同的附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：抵押物清單抵押物評估報告借款人、貸款人及擔保人的營業(yè)執(zhí)照復印件借款人、貸款人及擔保人的法定代表人身份證明文件其他相關證明文件15.2附件的效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，并與本合同具有同等法律效力。15.3附件的保管合同附件由貸款人負責保管，并在必要時提供給借款人和擔保人查閱。第十六章：合同的解釋16.1合同條款的解釋本合同的條款應根據(jù)其字面意義和上下文進行解釋。16.2合同目的的解釋本合同的目的是為借款人提供借款，由貸款人提供資金，擔保人提供擔保。16.3合同爭議的解釋對于合同條款的任何爭議，應首先由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十七章：合同的修改和補充17.1合同修改的條件本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。17.2合同修改的程序如需修改本合同，各方應簽訂書面修改協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。17.3合同補充的效力本合同的任何補充協(xié)議均應以書面形式作出，并自各方簽字蓋章之日起生效。第十八章：合同的終止18.1合同終止的條件本合同在以下情況下終止：借款人已全額償還借款本金及利息合同被依法解除合同因其他原因依法終止18.2合同終止的程序合同終止時，各方應按照本合同約定和相關法律規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。18.3合同終止后的權(quán)利義務合同終止后，各方應按照本合同約定和相關法律規(guī)定，履行相應的權(quán)利和義務。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務時，應及時通知其他方，并提供相應的證明。19.3不可抗力的處理因不可抗力導致合同不能履行或部分履行的，受影響的一方可免除或部分免除責任。第二十章：保密條款20.1保密義務各方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術秘密予以保密。20.2保密期限保密期限為自本合同簽訂之日起至保密信息公開之日止。20.3保密信息的例外以下情況不適用保密條款：該信息在合同簽訂前已為公眾所知該信息在合同簽訂后非因一方的過錯而為公眾所知該信息是一方合法獲得的第二十一章：法律適用與爭議解決21.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。21.2爭議解決方式合同各方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。21.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁費用外，由敗訴方承擔。第二十二章：其他約定22.1通知方式本合同項下的所有通知應以書面形式作出，并按照各方在本合同中提供的地址送達。22.2合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成各方就本合同事項達成的全部協(xié)議，并取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。22.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款人書面同意，借款人和擔保人不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十三章：附加條款23.1附加條款的效力本合同的附加條款是本合同不可分割的一部分，并與本合同具有同等法律效力。23.2附加條款的內(nèi)容各方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定附加條款，并作為本合同的一部分。23.3附加條款的變更附加條款的變更應遵循本合同關于合同修改和補充的相關規(guī)定。第二十四章：合同的生效24.1生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。24.2生效時間本合同的生效時間為：______年______月______日。24.3生效后的法律效力本合同一經(jīng)生效，即對各方具有法律約束力，各方應嚴格遵守并履行合同約定的義務。第二十五章：合同的備案25.1備案的義務本合同生效后，貸款人應在______個工作日內(nèi)將本合同向相關行政管理部門備案。25.2備案的效力本合同備案后，對各方具有更強的法律效力。25.3備案的費用備案過程中產(chǎn)生的費用由貸款人承擔。第二十六章：附則26.1本合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。26.2合同的修改和補充本合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。26.3合同的終止本合同因履行完畢、解除或依法終止而終止。第二十七章：特別約定27.1特別約定的內(nèi)容各方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定特別約定，并作為本合同的一部分。27.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力。27.3特別約定的變更特別約定的變更應遵循本合同關于合同修改和補充的相關規(guī)定。第二十八章：合同的解除28.1解除的條件本合同在以下情況下可以解除：各方協(xié)商一致借款人嚴重違約，貸款人有權(quán)單方面解除合同擔保人嚴重違約，貸款人有權(quán)單方面解除合同28.2解除的程序一方要求解除合同時，應以書面形式通知其他方，并說明解除合同的理由。28.3解除的效力合同解除后，各方應按照本合同約定和相關法律規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。第二十九章：合同的續(xù)簽29.1續(xù)簽的條件在本合同期滿前，各方均有權(quán)提出續(xù)簽。29.2續(xù)簽的程序續(xù)簽應由各方協(xié)商一致，并簽訂書面的續(xù)簽協(xié)議。29.3續(xù)簽的效力續(xù)簽協(xié)議一經(jīng)簽訂，即成為本合同不可分割的一部分，并與本合同具有同等法律效力。第三十章：合同的最終解釋權(quán)30.1最終解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸貸款人所有。30.2最終解釋權(quán)的行使貸款人在必要時可以對本合同的條款進行解釋。30.3最終解釋權(quán)的限制貸款人行使最終解釋權(quán)時，不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害借款人和擔保人的合法權(quán)益。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：抵押物清單抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬證明文件編號、評估價值等信息。抵押物清單應由借款人提供，并經(jīng)貸款人和擔保人確認無誤后簽字蓋章。抵押物清單作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件二：抵押物評估報告抵押物評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明評估方法、評估過程和評估結(jié)果。評估報告應包括抵押物的實物狀況、市場價值、潛在風險等內(nèi)容。評估報告作為本合同附件，是確定抵押物價值的重要依據(jù)。附件三：借款人、貸款人及擔保人的營業(yè)執(zhí)照復印件營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰可辨，包含公司名稱、注冊地址、法定代表人、注冊資本等信息。營業(yè)執(zhí)照復印件應加蓋公司公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字確認。營業(yè)執(zhí)照復印件作為本合同附件，用于證明各方的合法經(jīng)營資格。附件四：借款人、貸款人及擔保人的法定代表人身份證明文件法定代表人身份證明文件應包括身份證復印件、護照復印件或其他有效身份證明文件。身份證明文件應加蓋公司公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字確認。身份證明文件作為本合同附件，用于證明各方法定代表人的身份。附件五：相關證件復印件相關證件復印件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等與抵押物相關的法律文件。證件復印件應清晰可辨，包含證件編號、發(fā)證機關、有效期等信息。證件復印件作為本合同附件，用于證明抵押物的合法性和權(quán)屬。附件六：借款用途說明借款人應提供借款用途的詳細說明，包括借款資金的具體用途、預計使用時間、預期收益等。借款用途說明應由借款人出具，并經(jīng)貸款人和擔保人確認無誤后簽字蓋章。借款用途說明作為本合同附件，是貸款人審批借款的重要依據(jù)。附件七：還款計劃書還款計劃書應由借款人制定，詳細列明每期還款的金額、時間、方式等。還款計劃書應經(jīng)貸款人和擔保人確認無誤后簽字蓋章。還款計劃書作為本合同附件，是借款人履行還款義務的重要依據(jù)。附件八：擔保函擔保函應由擔保人出具，明確擔保的范圍、方式、期限等內(nèi)容。擔保函應經(jīng)借款人和貸款人確認無誤后簽字蓋章。擔保函作為本合同附件，是擔保人履行擔保義務的重要依據(jù)。附件九：保險單保險單應由借款人投保，并明確保險的標的、保險金額、保險期限等內(nèi)容。保險單應經(jīng)貸款人和擔保人確認無誤后簽字蓋章。保險單作為本合同附件，是保障抵押物安全的重要依據(jù)。附件十：其他相關證明文件其他相關證明文件包括但不限于抵押物的租賃合同、抵押物的維修保養(yǎng)記錄等。相關證明文件應由借款人提供，并經(jīng)貸款人和擔保人確認無誤后簽字蓋章。其他相關證明文件作為本合同附件，用于證明抵押物的具體情況。附件十一：合同修改和補充協(xié)議合同修改和補充協(xié)議應詳細列明修改和補充的內(nèi)容、生效條件、生效時間等。合同修改和補充協(xié)議應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽字蓋章后生效。合同修改和補充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。附件十二：合同解除協(xié)議合同解除協(xié)議應明確解除的條件、程序、效力等內(nèi)容。合同解除協(xié)議應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽字蓋章后生效。合同解除協(xié)議作為本合同附件，是處理合同解除事宜的重要依據(jù)。附件十三：合同續(xù)簽協(xié)議合同續(xù)簽協(xié)議應明確續(xù)簽的條件、期限、權(quán)利義務等內(nèi)容。合同續(xù)簽協(xié)議應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽字蓋章后生效。合同續(xù)簽協(xié)議作為本合同附件，是處理合同續(xù)簽事宜的重要依據(jù)。附件十四：特別約定特別約定應明確各方的特殊權(quán)利和義務，以及處理特殊情形的規(guī)則。特別約定應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽字蓋章后生效。特別約定作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。附件十五：最終解釋權(quán)聲明最終解釋權(quán)聲明應明確最終解釋權(quán)的歸屬、行使方式、限制條件等內(nèi)容。最終解釋權(quán)聲明應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽字蓋章后生效。最終解釋權(quán)聲明作為本合同附件，是處理合同解釋事宜的重要依據(jù)。以上附件條款及說明構(gòu)成了本合同的完整組成部分，各方應嚴格遵守并履行。在合同執(zhí)行過程中，如有任何疑問或需要進一步明確的地方，各方應本著誠實信用的原則，及時溝通協(xié)商，確保合同的順利執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內(nèi)容：抵押物清單抵押物評估報告借款人、貸款人及擔保人的營業(yè)執(zhí)照復印件借款人、貸款人及擔保人的法定代表人身份證明文件相關證件復印件借款用途說明還款計劃書擔保函保險單其他相關證明文件合同修改和補