房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本2024年

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合同各方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓總價款4.2定金支付4.3余款支付方式及期限第五章：定金條款5.1定金數(shù)額及支付5.2定金的法律效力5.3定金的退還條件第六章：房屋交付6.1交付時間及條件6.2交付前的準(zhǔn)備6.3交付驗收程序第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除后的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟的適用10.3爭議解決的費用承擔(dān)第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同備案的程序11.3合同備案的法律效力第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2保密條款12.3不可抗力條款第十三章：合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同簽署14.1簽約各方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同份數(shù)及分發(fā)14.5合同生效日期第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）、乙方（買方）及丙方（中介方）之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義在本合同中，除非另有明確說明，以下術(shù)語應(yīng)具有以下含義：房屋：指位于______的房產(chǎn)，具體位置、面積及權(quán)屬情況詳見附件一。轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。定金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項。1.3合同效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，并對各方具有法律約束力。合同的任何修改和補充均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：合同各方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3丙方（中介方）信息丙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，具體描述詳見附件二。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______，甲方保證對房屋擁有完全的所有權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀包括但不限于裝修、家具、家電等，具體清單詳見附件三。第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓總價款房屋的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2定金支付乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。4.3余款支付方式及期限余款支付方式為______，支付期限為______。第五章：定金條款5.1定金數(shù)額及支付乙方支付的定金數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓總價款的______%。5.2定金的法律效力定金支付后，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方不得無故解除合同。5.3定金的退還條件如因甲方原因?qū)е路课轃o法轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。第六章：房屋交付6.1交付時間及條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。6.2交付前的準(zhǔn)備甲方應(yīng)保證房屋在交付前無任何債務(wù)糾紛，并負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的所有個人物品。6.3交付驗收程序乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價款，有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無債務(wù)糾紛。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，有義務(wù)按時支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。7.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方作為中介方，有權(quán)收取中介服務(wù)費，有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。以上為合同前半部分內(nèi)容，包括合同概述、合同各方、房屋信息、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、定金條款、房屋交付、權(quán)利與義務(wù)等條款，確保合同的完整性和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，并在合同履行過程中保持溝通與協(xié)作。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理預(yù)期利益損失等。8.4違約通知違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，并說明違約情況及要求賠償?shù)慕痤~。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)生效，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件如遇不可抗力或其他合同約定情形，一方可提出解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、損失賠償?shù)取?.4合同變更與解除的程序任何合同的變更或解除均需書面形式提出，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁。10.2仲裁或訴訟的適用仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。各方同意放棄就仲裁裁決向法院提起訴訟的權(quán)利。10.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁費用外，由敗訴方承擔(dān)。10.4爭議期間的合同履行在爭議解決期間，除非法院或仲裁機構(gòu)另有裁定，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案的程序合同生效后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將合同送至______進(jìn)行備案。11.3合同備案的法律效力合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。11.4合同備案的期限甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)完成備案。第十二章：附加條款12.1特殊約定本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補充。12.2保密條款各方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.3不可抗力條款如遇不可抗力事件，受影響一方應(yīng)及時通知其他方，并提供相應(yīng)證明，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.4法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用______法律。第十三章：合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件一。13.2房屋現(xiàn)狀照片房屋現(xiàn)狀照片作為合同附件二。13.3其他相關(guān)文件與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋評估報告等，作為合同附件三。13.4附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：合同簽署14.1簽約各方甲方（賣方）：；乙方（買方）：；丙方（中介方）：______。14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點本合同簽訂地點為______。14.4合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式______份，甲、乙、丙三方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自各方簽字蓋章之日起生效。以上為合同后半部分內(nèi)容，包括違約責(zé)任、合同變更與解除、爭議解決、合同的生效與備案、附加條款、合同附件以及合同簽署等條款，確保合同的完整性和可執(zhí)行性，保護(hù)各方的合法權(quán)益，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，并在合同履行過程中保持溝通與協(xié)作。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方主導(dǎo)的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，附件條款及說明是確保合同完整性和明確性的關(guān)鍵組成部分。這些附件不僅為合同提供了必要的補充信息，還有助于明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。以下是詳細(xì)的附件條款及說明：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明此附件應(yīng)包含房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。所有文件必須為最新版本，且無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。甲方需保證所提供文件的真實性和有效性，并承擔(dān)因文件不實導(dǎo)致的法律責(zé)任。附件二：房屋現(xiàn)狀照片此附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)照片，包括外部和內(nèi)部的各個角度，以展示房屋的實際狀況。照片應(yīng)清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等細(xì)節(jié)，確保乙方對房屋有充分了解。照片的拍攝日期應(yīng)明確標(biāo)注，以證明房屋在簽訂合同時的狀態(tài)。附件三：房屋轉(zhuǎn)讓清單此附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有轉(zhuǎn)讓的物品，包括家具、家電等。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在交付時作為驗收的依據(jù)。甲方應(yīng)保證清單的準(zhǔn)確性，并在交付時確保所有物品與清單一致。附件四：房屋交付驗收單此附件用于記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。乙方應(yīng)在交付后的規(guī)定時間內(nèi)完成驗收，并在驗收單上簽字確認(rèn)。如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時提出，并由甲乙雙方協(xié)商解決。附件五：合同變更協(xié)議書如合同在執(zhí)行過程中需要變更，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議書。變更協(xié)議書應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效時間等，并由各方簽字蓋章。變更協(xié)議書一旦生效，即成為原合同不可分割的一部分，并對各方具有同等法律效力。附件六：違約責(zé)任確認(rèn)書如一方違約，違約方應(yīng)簽署違約責(zé)任確認(rèn)書，確認(rèn)違約事實及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明違約的具體情形、違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償金額等。違約責(zé)任確認(rèn)書一經(jīng)簽署，即成為原合同的補充，并對違約方具有約束力。附件七：不可抗力聲明書如遇不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時向其他方提供不可抗力聲明書。聲明書應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的性質(zhì)、影響范圍、持續(xù)時間等。不可抗力聲明書一經(jīng)提供，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同的履行問題。附件八：保密協(xié)議為保護(hù)合同各方的商業(yè)秘密和個人隱私，各方應(yīng)簽署保密協(xié)議。保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)及違約責(zé)任等。保密協(xié)議一經(jīng)簽署，即對各方具有法律約束力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件九：合同備案證明合同備案證明應(yīng)由合同備案機構(gòu)出具，證明合同已按照法定程序進(jìn)行備案。備案證明應(yīng)包含合同編號、備案日期、備案機構(gòu)等信息。備案證明是合同具有法律效力的重要依據(jù)，各方應(yīng)妥善保管。附件十：法律適用及爭議解決本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。各方同意放棄就仲裁裁決向法院提起訴訟的權(quán)利。以上附件條款及說明旨在確保合同的全面性、明確性和可執(zhí)行性，為合同各方提供清晰的指導(dǎo)和保障。各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款執(zhí)行，并在合同履行過程中保持溝通與協(xié)作。通過這些詳細(xì)的附件，合同的執(zhí)行將更加順暢，各方的權(quán)益也將得到更好的保護(hù)。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明-包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋現(xiàn)狀照片-顯示房屋的外部和內(nèi)部狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。附件三：房屋轉(zhuǎn)讓清單-列明房屋內(nèi)所有轉(zhuǎn)讓的物品，包括家具、家電等。附件四：房屋交付驗收單-記錄房屋交付時的實際情況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。附件五：合同變更協(xié)議書-明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。附件六：違約責(zé)任確認(rèn)書-確認(rèn)違約事實及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件七：不可抗力聲明書-說明不可抗力事件的性質(zhì)、影響范圍、持續(xù)時間等。附件八：保密協(xié)議-明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)及違約責(zé)任等。附件九：合同備案證明-由合同備案機構(gòu)出具，證明合同已備案。附件十：法律適用及爭議解決-明確合同的法律適用和爭議解決機制。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付款項、未按約定交付房屋、違反保密協(xié)議等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實際行為及雙方的書面確認(rèn)。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密信息：指合同各方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。合同變更：指對原合同內(nèi)容的修改或補充，需各方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。合同解除：指合同各方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止合同的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方機構(gòu)或個人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需符合合同約定或法律規(guī)