2024門面租賃合同常用范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條門面位置、面積和用途地址：____________________面積：____________________用途：____________________1.2乙方須按約定的用途使用門面，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，門面的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的門面損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1合同一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2本合同任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門面位置、面積和用途：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地考察門面，確認(rèn)門面的位置、面積和用途，確保符合雙方的需求。解決辦法：如在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)門面實(shí)際情況與約定不符，雙方可協(xié)商調(diào)整，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。2.租金支付：乙方需按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月指定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，如逾期未付，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，協(xié)商解決。3.維修責(zé)任：雙方需明確維修責(zé)任，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確維修責(zé)任。4.合同變更和解除：雙方在合同變更或解除時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并盡量協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，避免違約行為。解決辦法：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將門面出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃門面的當(dāng)事人。3.門面：指本合同約定的出租方同意出租的位于特定地址的店面。4.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃起始日至租賃結(jié)束日止。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的門面租賃費(fèi)用。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照約定向出租方支付的違約金。7.維修費(fèi)用：指因門面正常維護(hù)、維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的方式。10.合同終止：指本合同約定的租賃期限屆滿，雙方不再繼續(xù)履行合同義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將位于特定地址的門面出租給乙方（承租方）的情況。2.適用于乙方（承租方）按照約定租賃甲方（出租方）的門面，并支付租金的場(chǎng)合。3.適用于雙方（甲方和乙方）明確門面租賃期限、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.門面設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出門面的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、照明等。2.租金調(diào)整機(jī)制：明確租金調(diào)整的條件、頻率和方式。3.押金條款：約定乙方需支付的押金金額、退還押金的條件和時(shí)間等。4.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方購(gòu)買和維護(hù)保險(xiǎn)的責(zé)任和要求。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：約定雙方對(duì)門面內(nèi)發(fā)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)如何處理。6.營(yíng)業(yè)許可和審批：明確乙方在門面開展業(yè)務(wù)所需的營(yíng)業(yè)許可和審批程序。7.租賃期滿后的續(xù)約條款：包括續(xù)約的條件、租金調(diào)整、其他條款的變更等。附件列表：1.門面照片或視頻資料：展示門面