2024房屋出租承包合同協(xié)議書房屋承包租賃合同

?合同編號：__________合同雙方：出租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________承租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將房屋出租給承租方，承租方同意租賃該房屋。1.2承租方租賃該房屋用于__________（用途），并不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________之日起至__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在__________個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，出租方負責(zé)維修。5.3承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同變更：雙方同意，如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除：6.2.1出租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知承租方。6.2.2承租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付一個月租金作為違約金。6.3合同終止：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付承租方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。7.3承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)出租方因逾期收款產(chǎn)生的其他損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話和電子等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對對方提供的信息，并在合同中明確填寫。2.租賃期限的約定應(yīng)明確，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的相關(guān)條款。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，確保雙方對租金金額和支付時間等無異議。解決辦法：在合同中詳細寫出租金金額、支付方式和支付時間等，避免模糊不清。4.押金的數(shù)額和退還方式應(yīng)明確，以防止因押金問題產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額、退還方式和時間等。5.房屋使用和維修的責(zé)任應(yīng)明確，以避免因使用和維修產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細寫出房屋使用和維修的相關(guān)條款，包括損壞賠償?shù)取?.合同的變更、解除和終止條件應(yīng)明確，以避免因合同變更、解除和終止產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細寫出變更、解除和終止的條件和程序。7.違約責(zé)任應(yīng)明確，以確保雙方在違約時的權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細寫出違約責(zé)任的相關(guān)條款，包括違約金等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的一方。解釋：出租方是房屋的擁有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃房屋的一方，需要支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度。解釋：租賃期限是承租方使用房屋的時間期限，通常以年或月為單位。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方為使用房屋而支付給出租方的報酬。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額的費用，用于賠償可能因承租方原因造成的損失。6.違約金：指一方違反合同約定時應(yīng)支付給另一方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于補償守約方因違約行為所造成的損失。7.合同解除：指合同雙方或者一方根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。解釋：合同解除是指合同雙方或者一方在合同履行期限內(nèi)，根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。8.合同終止：指合同雙方履行完合同約定的義務(wù)后，合同關(guān)系消滅的行為。解釋：合同終止是指合同雙方在履行完合同約定的義務(wù)后，合同關(guān)系自然消滅的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其擁有的房屋給租戶。2.短期或長期房屋租賃。3.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。4.需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的房屋租賃。補充條款：1.寵物政策：明確是否允許租戶飼養(yǎng)寵物，以及相關(guān)管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細說明出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任劃分。3.保險責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買保險，以及保險范圍的確定。4.變更地址：如果承租方需要變更地址，應(yīng)如何通知出租方并辦理手續(xù)。5.提前終止租賃：雙方因特殊原因需要提前終止租賃合同的條款。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：租賃合同在出租方或承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時的處理方式。7.租賃押金的使用和退還：詳細說明押金的退還條件和流程。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明出租方對房屋的所有權(quán)。2.房屋照片或視頻