2024房屋出租委托代理合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（代理方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條代理范圍2.1乙方作為甲方房屋出租的獨家代理，負責(zé)尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同。2.2乙方代表甲方處理與房屋出租相關(guān)的包括但不限于看房、談判、簽約、收租、維修等一切事宜。第三條代理期限3.1本合同代理期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租事宜，乙方應(yīng)繼續(xù)履行代理職責(zé)。第四條代理費用4.1乙方代理費用為租金的____%，代理費用應(yīng)在租金到賬后____個工作日內(nèi)支付給乙方。4.2乙方在代理過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法、合規(guī)，確保房屋出租過程中不影響乙方正常代理。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時處理房屋出租事宜，并妥善保管甲方提供的相關(guān)資料。5.3乙方在代理過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第二條至第五條的規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方違反本合同第二條至第五條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。2.明確房屋信息，包括地址、結(jié)構(gòu)及面積等，確保房屋權(quán)屬清晰無糾紛。3.仔細閱讀并理解代理范圍，確保乙方了解并同意代理職責(zé)。4.明確代理期限，確保雙方了解合同的終止和續(xù)簽條件。5.注意代理費用的計算和支付方式，確保乙方在代理過程中能按時獲得報酬。6.了解并遵守雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。7.注意違約責(zé)任的規(guī)定，確保在違約情況下能采取相應(yīng)的法律措施。8.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能及時解決。解決辦法：1.對合同主體資格有疑問時，可要求對方提供相關(guān)證件或資質(zhì)證明。2.對房屋信息有疑問時，可實地查看房屋或要求提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明。3.對代理范圍有疑問時，可通過協(xié)商補充具體代理內(nèi)容。4.對代理期限有疑問時，可明確終止和續(xù)簽條件。5.對代理費用有疑問時，可詳細咨詢相關(guān)計算方式和支付時間。6.對雙方權(quán)利和義務(wù)有疑問時，可查閱相關(guān)法律法規(guī)或咨詢專業(yè)律師。7.在違約情況下，可根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律措施。8.在發(fā)生爭議時，可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有人，具有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托，作為甲方房屋出租的代理一方。3.代理范圍：指乙方在代理過程中負責(zé)處理的與房屋出租相關(guān)的事宜，如看房、談判、簽約、收租、維修等。4.代理期限：指雙方約定的乙方作為甲方房屋出租代理的時間期限。5.代理費用：指乙方在代理過程中收取的費用，通常為租金的一定比例。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，需向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的方式和方法來解決爭議，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.法律適用：指在解決合同爭議時所依據(jù)的法律規(guī)定。在本合同中，如雙方未作特殊約定，適用我國現(xiàn)行的法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋時，需要尋找租戶并處理相關(guān)租賃事宜。2.房產(chǎn)中介或代理公司作為出租方或承租方的代理人，處理房屋出租或租賃事宜。3.房東因時間、距離等原因不便親自處理房屋出租事宜，委托給親朋好友或?qū)I(yè)代理公司。4.房屋租賃市場競爭激烈，房東希望借助專業(yè)代理提高房屋出租效率和租金收益。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修責(zé)任歸屬。2.租金調(diào)整機制：約定租金調(diào)整的時間、條件和方式。3.提前終止合同：規(guī)定在合同履行過程中，雙方提前終止合同的條件和后果。4.房屋使用限制：明確租戶在使用房屋時的禁止行為和限制條件。5.寵物管理：約定關(guān)于租戶飼養(yǎng)寵物的規(guī)定和要求。6.保險責(zé)任：明確雙方在房屋出租過程中的保險責(zé)任和保險要求。7.房屋交接和退還：規(guī)定房屋租賃期滿或提前終止合雙方的交接和退還程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房屋鑰匙交接清單。3.房屋附屬設(shè)施清單及配置