2024寫字樓租賃合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱：__________1.2寫字樓地址：__________1.3寫字樓面積：__________平方米1.4寫字樓用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付寫字樓物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電話等辦公所需費(fèi)用。五、使用及維修5.1乙方按照約定的用途使用寫字樓，不得擅自改變用途，不得損害寫字樓的結(jié)構(gòu)和安全。5.2乙方應(yīng)合理使用寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和同意。如有疑問，可尋求專業(yè)律師的咨詢。解決辦法：如有條款理解不一致，雙方應(yīng)進(jìn)行充分溝通，直至達(dá)成一致理解。必要時，可邀請專業(yè)律師參與解釋和調(diào)解。2.合同主體資格：確保甲方為寫字樓的合法所有者，乙方為具備租賃能力的合法主體。解決辦法：甲方應(yīng)提供寫字樓的所有權(quán)證明，乙方應(yīng)提供有效的身份證明和租賃能力證明。3.租賃期限和租金：確保租賃期限和租金的約定明確，符合市場行情和雙方利益。解決辦法：雙方可參考當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情，通過充分協(xié)商確定合理的租賃期限和租金。4.費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，并明確費(fèi)用支付方式和時間。5.使用及維修：規(guī)范乙方對寫字樓的使用和維護(hù)，確保寫字樓的安全和完好。解決辦法：雙方應(yīng)明確寫字樓的合理使用范圍和維修責(zé)任，以及損壞賠償機(jī)制。6.合同解除和終止：明確合同解除和終止的條件及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定合同解除和終止的條件，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。7.爭議解決：事先約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時迅速有效地解決。解決辦法：雙方可選擇友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有寫字樓所有權(quán)，并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃寫字樓的個人或單位。3.租賃期限：指乙方租賃寫字樓的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指乙方為使用寫字樓支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.物業(yè)管理費(fèi)：指寫字樓物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。7.公共維修基金：指為維修和養(yǎng)護(hù)寫字樓公共部位和設(shè)施，由甲方按一定比例從租金中提取的資金。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑等方式解決糾紛的過程。10.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見解決問題的方式。應(yīng)用場合：1.寫字樓租賃：適用于甲方擁有寫字樓所有權(quán)，乙方需要租賃寫字樓作為辦公或經(jīng)營場所的情況。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于其他類型的商業(yè)物業(yè)租賃，如商場、店鋪等。3.辦公場所租賃：適用于企業(yè)或個人租賃辦公場所的需求。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.裝修政策：規(guī)定乙方在進(jìn)行裝修時的要求，如裝修材料、工期、費(fèi)用等。3.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以將其租賃的寫字樓轉(zhuǎn)租給第三方。4.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。5.安全與合規(guī)：要求乙方遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，確保寫字樓的安全和合規(guī)。6.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確乙方在租賃期間對寫字樓內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。附件列表：1.寫字樓所有權(quán)證明文件。2