改造租賃合同協(xié)議書(shū)模板

改造租賃合同協(xié)議書(shū)模板

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方是位于___________________（地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造并租賃使用，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同如下：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于___________________，建筑面積為_(kāi)______________平方米，具體位置及范圍見(jiàn)附件一。

1.2租賃物業(yè)的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見(jiàn)附件二。

第二條改造工程

2.1乙方需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造，改造方案需經(jīng)甲方書(shū)面同意。

2.2改造工程的施工圖紙、施工方案及預(yù)算報(bào)告應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。

2.3乙方應(yīng)保證改造工程符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)改造過(guò)程中的一切費(fèi)用。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自___年___月___日起至___年___月___日止。

3.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前___個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)__元，乙方應(yīng)于每月___日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶(hù)信息為：___________________。

第五條保證金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)__元給甲方。

5.2保證金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)租賃物業(yè)等。

5.3租賃期限屆滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在___個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金給乙方。

第六條租賃物業(yè)的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

6.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。

6.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并按時(shí)支付。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方未按時(shí)支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的___%向甲方支付違約金。

7.2如乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可要求乙方支付違約金或賠償損失。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：______________