房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議1簡(jiǎn)2024年

?房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議[1]簡(jiǎn)2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條代理事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理銷售的項(xiàng)目為_______，項(xiàng)目位于__________，項(xiàng)目規(guī)模為_______，包括_______棟建筑，_______套房屋。1.2乙方代理銷售的項(xiàng)目房屋類型包括_______，房屋面積范圍在_______平方米至_______平方米之間。1.3乙方代理銷售的項(xiàng)目銷售價(jià)格為_______元/平方米，具體價(jià)格以甲方提供的銷售價(jià)格為基準(zhǔn)。第二條代理期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個(gè)月。2.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約_______次，每次續(xù)約期限為_______個(gè)月。第三條代理權(quán)限（1）代表甲方與購房者簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、廣告宣傳和銷售活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)收集購房者的資料，進(jìn)行購房者的資質(zhì)審核；（4）協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)；（5）其他與代理銷售相關(guān)的必要事項(xiàng)。3.2乙方在行使代理權(quán)限的過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并嚴(yán)格按照甲方的銷售政策和要求進(jìn)行銷售。第四條代理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方代理銷售費(fèi)用，代理銷售費(fèi)用為項(xiàng)目銷售總額的_______%。4.2代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間為每月底前，乙方開具正規(guī)發(fā)票后，甲方按照約定金額支付至乙方指定賬戶。第五條銷售管理5.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)進(jìn)展等。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售政策和要求進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格、銷售策略等。5.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況，每月提供銷售報(bào)表，包括銷售數(shù)量、銷售金額等。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理銷售義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為代理銷售費(fèi)用的_______%。6.2若甲方未按照本協(xié)議約定支付代理銷售費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代理銷售活動(dòng)，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的_______%。第七條保密條款7.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、機(jī)密信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止或解除后仍然有效，保密期限為_______年。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以便于管理和查詢。2.代理事項(xiàng)：明確代理銷售的具體項(xiàng)目、房屋類型、面積范圍和銷售價(jià)格，避免日后因理解不一致產(chǎn)生糾紛。3.代理期限：約定明確的代理期限和續(xù)約條件，以便雙方對(duì)代理關(guān)系的存續(xù)有清晰的認(rèn)識(shí)。4.代理權(quán)限：詳細(xì)列舉乙方的代理權(quán)限，以及乙方在代理過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)和甲方的銷售政策。5.代理費(fèi)用：明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付賬戶，確保財(cái)務(wù)結(jié)算的清晰和準(zhǔn)確。6.銷售管理：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目信息，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行銷售，雙方應(yīng)保持溝通，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式，以保障雙方的合法權(quán)益。8.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密，約定保密期限。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以保持雙方的合作關(guān)系。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：委托方：指甲方，即房地產(chǎn)開發(fā)商，委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的一方。代理方：指乙方，接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的一方。獨(dú)家代理：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，為甲方獨(dú)家代理銷售指定項(xiàng)目，甲方不得再委托其他方進(jìn)行銷售。違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，作為違約行為的補(bǔ)償。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。機(jī)密信息：指因合同關(guān)系而獲取的，未公開的且對(duì)一方具有重要性的信息。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃在未來增加新的房地產(chǎn)項(xiàng)目，希望乙方繼續(xù)擔(dān)任代理銷售。補(bǔ)充條款：“如果甲方在未來開發(fā)新的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并希望乙方繼續(xù)擔(dān)任代理銷售，甲方應(yīng)至少提前一個(gè)月通知乙方，并雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的代理銷售協(xié)議，其中銷售條款和費(fèi)用可參照本協(xié)議進(jìn)行調(diào)整?！?.場(chǎng)合：甲方希望乙方在銷售過程中提供額外的市場(chǎng)調(diào)研和營(yíng)銷策略。補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)甲方要求，可提供額外的市場(chǎng)調(diào)研和營(yíng)銷策略服務(wù)。此類服務(wù)的費(fèi)用另議，并在雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議后生效?！?.場(chǎng)合：項(xiàng)目銷售情況良好，甲方希望提前終止代理協(xié)議。補(bǔ)充條款：“若項(xiàng)目銷售達(dá)到甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。在此情況下，甲方應(yīng)支付乙方尚未結(jié)算的代理費(fèi)用，并額外支付乙方提前終止協(xié)議的補(bǔ)償金，補(bǔ)償金金額為剩余代理期限代理費(fèi)用的一半?！?.場(chǎng)合：乙方在代理銷售期間需要進(jìn)行品牌宣傳和廣告推廣。補(bǔ)充條款：“乙方在進(jìn)行品牌宣傳和廣告推廣時(shí)，應(yīng)事先向甲方提交宣傳方案和預(yù)算，經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。甲方應(yīng)合理考慮乙方的宣傳需