2024年房屋買賣預付款合同

?2024年房屋買賣預付款合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條預付款金額及支付方式1.1乙方同意向甲方支付預付款人民幣_______元（大寫：________________________元整），作為購買該房屋的誠意表示。1.2乙方支付預付款的方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他），具體付款方式及賬號如下：__________第二條預付款的用途及退還2.1甲方收到預付款后，應將該款項專項用于支付該房屋的按揭貸款、解除抵押、辦理過戶等相關費用。2.2若雙方最終未能就房屋買賣達成一致，甲方應在扣除實際發(fā)生的費用后，將剩余預付款退還乙方。第三條房屋基本情況3.1該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方保證對該房屋享有完全的處分權(quán)。3.2該房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。3.3甲方應提供該房屋的權(quán)屬證明等相關文件，乙方有權(quán)進行查閱。第四條房屋買賣合同的簽訂4.1雙方同意在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。4.2若因特殊情況導致雙方無法在約定時間內(nèi)簽訂房屋買賣合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長簽訂時間。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，拒絕簽訂房屋買賣合同或擅自提高房屋售價的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還預付款。5.2乙方違反本合同約定，拒絕簽訂房屋買賣合同或提供虛假信息的，甲方有權(quán)不退還預付款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）簽字：__________簽訂日期：__________乙方（買方）簽字：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認甲乙雙方的個人信息準確無誤，以免影響合同的效力。2.明確預付款的金額、支付方式及用途，確保雙方對預付款的理解一致。3.確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛，避免購買過程中的風險。4.雙方應遵守約定的時間節(jié)點，按時簽訂正式的房屋買賣合同。5.明確違約責任，保障雙方的合法權(quán)益。6.確定爭議解決的方式和地點，為可能的糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.仔細審查合同條款，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.保留所有與交易相關的文件和溝通記錄，作為可能需要的證據(jù)。3.在合同中明確違約責任和賠償標準，以防止一方違約給對方造成損失。法律名詞解釋：預付款：指買方在正式交易前支付給賣方的部分款項，作為履行合同的一部分義務和誠意表示。產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)明確，沒有抵押、查封等法律上的限制，可以自由買賣。違約責任：指合同一方未履行或未按約定履行合同義務，應當承擔的法律責任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果乙方是第一次購房，對于交易流程不熟悉。補充條款：甲方同意在房屋買賣過程中，提供必要的購房指導和建議，協(xié)助乙方了解和完成交易流程。條款示例：“考慮到乙方首次購房，甲方在此承諾，將提供購房流程咨詢和必要幫助，確保乙方能夠順利完成購房手續(xù)。”2.場合：甲方的房屋有特殊的歷史文化價值或需要特殊維護。補充條款：乙方同意在購房后，對房屋進行必要的維護和保護，并遵守相關的歷史文化保護規(guī)定。條款示例：“鑒于該房屋具有特殊的歷史文化意義，乙方同意在購買后，按照相關規(guī)定對其進行維護，保持房屋的原貌?！?.場合：甲方需要在房屋賣出后一段時間內(nèi)繼續(xù)居住。補充條款：雙方約定，甲方在房屋過戶后可暫住一段時間，并明確暫住期限和租金等事項。1.房屋有租客時：補充條款：如果房屋當前有租客，雙方需約定租客的遷出時間及相關的補償問題。附件列表：租賃合同復印件租客同意遷出的書面文件2.房屋需要進行維修時：補充條款：如果房屋存在需要維修的問題，雙方需明確維修的責任方和維修的具體事項。附件列表：房屋維修評估報告維修費用估算清單3.房屋涉及遺產(chǎn)繼承問題：補充條款：如果房屋涉及遺產(chǎn)繼承，雙方需提供相關繼承文件，并確保交易不會受到遺產(chǎn)糾紛的影響。附件列表：遺產(chǎn)繼承公證書繼承權(quán)確認書房屋所