房地產(chǎn)法律顧問合同范文2024年

?房地產(chǎn)法律顧問合同范文2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條服務(wù)內(nèi)容（1）就甲方在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等過程中的法律問題提供法律咨詢；（2）協(xié)助甲方審查、制定、修改房地產(chǎn)項目的合同、協(xié)議、規(guī)章制度等法律文件；（3）代表甲方參與房地產(chǎn)項目的談判、簽約、履行等事務(wù)；（4）為甲方提供房地產(chǎn)法律法規(guī)及政策解讀、風(fēng)險提示等服務(wù)；（5）代理甲方處理房地產(chǎn)糾紛案件；（6）其他與房地產(chǎn)相關(guān)的法律顧問服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。第三條服務(wù)費用（1）固定費用：每月支付人民幣______元；（2）額外費用：按照乙方實際提供的額外服務(wù)，按雙方協(xié)商確定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付。3.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付服務(wù)費用。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或泄露。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意，不得變更、解除或終止。7.2在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等重大事項，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理合同事宜。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確服務(wù)內(nèi)容：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)詳細列出法律顧問的服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對服務(wù)的范圍和深度有清晰的認(rèn)識和共識。2.服務(wù)費用和支付方式：雙方需在合同中明確規(guī)定服務(wù)費用及其支付方式，包括固定費用和額外費用的計算標(biāo)準(zhǔn)。3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，并在合同中明確保密條款。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同規(guī)定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償?shù)挠嬎惴椒ā?.爭議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定解決爭議的方式和地點，以便在出現(xiàn)爭議時能夠及時、有效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在出現(xiàn)爭議或問題時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以避免不必要的法律訴訟。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可按照合同中約定的爭議解決方式，通過法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.法律顧問（LegalAdvisor）：指受聘為委托方提供法律咨詢、法律意見、法律文件審查等法律服務(wù)的專業(yè)法律人士。2.委托方（Principal）：指合同中委托他人代為處理事務(wù)的一方。3.受托方（Agent）：指合同中接受委托代為處理事務(wù)的一方。4.商業(yè)秘密（TradeSecret）：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)依法承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保密義務(wù)（ObligationofConfidentiality）：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中獲取的對方秘密信息承擔(dān)的不對外泄露的義務(wù)。7.合同變更（AmendmentofContract）：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。8.合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。9.合同終止（ExpirationofContract）：指合同期限屆滿或履行完畢，合同關(guān)系自然消滅的行為。1.房地產(chǎn)開發(fā)項目涉及多個合伙人或股東場合說明：當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)項目是由多個合伙人或股東共同投資時，法律顧問的服務(wù)可能需要覆蓋公司治理、股東權(quán)益保護等方面。補充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與合伙人或股東之間的權(quán)益分配、決策機制、利潤分配等相關(guān)法律事務(wù)，確保公司運營符合法律法規(guī)和公司章程。2.房地產(chǎn)項目涉及跨國交易或外籍人士場合說明：若房地產(chǎn)項目涉及到跨國交易或外籍人士參與，可能需要考慮國際法律適用和外語溝通等問題。補充條款：乙方應(yīng)具備處理跨國法律事務(wù)的能力，包括但不限于了解國際房地產(chǎn)法律法規(guī)，并能提供英語（或其他所需語言）服務(wù)，以便與外籍合作伙伴有效溝通。附件列表：1.合同雙方的有效營業(yè)執(zhí)照副本2.甲方公司章程3.乙方律師執(zhí)業(yè)資格證書4.雙方授權(quán)代表的授權(quán)書5.甲方要求乙方提供的服務(wù)明細表6.任何與本項目相關(guān)的法律文件或政策文件針對多個合伙人或股東的場合：“我們知道，一個項目的成功離不開大家的齊心協(xié)力。所以，如果我們需要處理股東之間的事情，比如分紅啊、決策啊這些，你作為我們的法律顧問，得幫我們搞得明明白白，確保每個人都能得到自己應(yīng)得的，不會鬧出不愉快?！贬槍鐕灰谆蛲饧耸康膱龊希骸澳憧?，我們的項目可能和國際朋友有點關(guān)系，那時候可能需要用到外語，或者是了解一些國際上的法律知識。所以，我們希望你能提供這方面的支持，讓我們和外國的朋友也能溝通得順順暢暢的。”附件列表