2024年店鋪合租合同

?2024年店鋪合租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條合租店鋪的基本情況1.1店鋪位置：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪用途：__________第二條合租期限2.1本合同合租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2保證金作為乙方履行合同義務(wù)的保證，如乙方在合同期限內(nèi)未違反本合同約定，合同到期后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條店鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行合理使用。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，合理使用水電，按照甲方要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.3乙方在租賃期間不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條店鋪安全管理6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)，確保店鋪安全。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)店鋪進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。6.3乙方在租賃期間如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施，及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同剩余租金的_______%。第八條合同解除與終止8.1在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。8.2如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追蹤。2.基本信息填寫：甲方（出租方）和乙方（承租方）應(yīng)準(zhǔn)確填寫各自的詳細(xì)信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式。3.店鋪信息：明確店鋪的位置、面積和用途，確保雙方對(duì)租賃物有共同的理解。4.租賃期限：確定租賃的具體期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。6.保證金：確定保證金的數(shù)額和退還條件。7.店鋪使用及維修：明確乙方的使用權(quán)限和維修義務(wù)。8.安全管理：乙方應(yīng)確保店鋪的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和處罰。10.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過友好協(xié)商嘗試解決問題。法律途徑：如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方：擁有租賃物并在合同中允許他人使用該物的個(gè)人或單位。承租方：在合同中取得租賃物使用權(quán)并支付租金的個(gè)人或單位。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，乙方預(yù)付給甲方的一定數(shù)額的錢款，作為履行合同的擔(dān)保。違約責(zé)任：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.文藝工作室共創(chuàng)空間：場(chǎng)合描述：藝術(shù)家或設(shè)計(jì)師租用店鋪?zhàn)鳛閯?chuàng)作和展覽的空間。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在店鋪內(nèi)舉辦文藝展覽和活動(dòng)，但需提前向甲方報(bào)備活動(dòng)內(nèi)容和時(shí)間安排，確?；顒?dòng)內(nèi)容合法、安全，不影響店鋪結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境。2.餐飲行業(yè)合租經(jīng)營(yíng)：場(chǎng)合描述：兩個(gè)或多個(gè)餐飲品牌共同租用一個(gè)大型餐飲空間，進(jìn)行聯(lián)合經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：乙方之間應(yīng)協(xié)商制定共同的營(yíng)業(yè)時(shí)間、食品安全標(biāo)準(zhǔn)和顧客服務(wù)規(guī)范，確保合租空間的整體運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。3.跨境電商實(shí)體體驗(yàn)店：場(chǎng)合描述：跨境電商企業(yè)租用店鋪?zhàn)鳛榫€下體驗(yàn)和展示商品的場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商品的售后服務(wù)和消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)，若涉及跨境物流問題，需提前向消費(fèi)者說明并制定應(yīng)對(duì)措施。4.創(chuàng)業(yè)孵化器項(xiàng)目：場(chǎng)合描述：創(chuàng)業(yè)者租用店鋪?zhàn)鳛槌鮿?chuàng)公司的辦公和產(chǎn)品展示空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和支持服務(wù)，乙方在孵化期間享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)