公司委托物業(yè)管理協(xié)議書2024年

?公司委托物業(yè)管理協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為公司，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理機構，甲乙雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍第二條物業(yè)管理服務內容（1）物業(yè)設施的維護與管理；（2）物業(yè)安全與秩序維護；（3）綠化保潔與環(huán)境衛(wèi)生；（4）居民投訴處理與客戶服務；（5）其他甲方委托的物業(yè)服務。第三條物業(yè)管理費用（1）物業(yè)管理費用為人民幣______元/月；（2）甲方應在每月____日前將當月物業(yè)管理費用支付至乙方指定的賬戶。第四條乙方的權利和義務（1）按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費用；（2）根據甲方的要求，合理使用物業(yè)管理項目內的公共設施；（3）依法享有物業(yè)管理項目的經營管理自主權。（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務；（2）保障物業(yè)管理項目的設施正常運行，確保物業(yè)安全；（3）及時處理甲方及居民投訴，提供優(yōu)質的客戶服務；（4）接受甲方及政府相關部門的監(jiān)督、檢查和指導。第五條甲方的權利和義務（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查；（2）對乙方的物業(yè)管理行為提出合理要求；（3）要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務。（1）按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費用；（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理活動；（3）遵守物業(yè)管理項目的相關規(guī)定。第六條違約責任6.1乙方未能按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定承擔違約責任。6.2甲方未按本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權拒絕提供物業(yè)管理服務，并有權要求甲方承擔違約責任。第七條協(xié)議變更、解除和終止7.1本協(xié)議的變更、解除和終止，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在本協(xié)議有效期內，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________特殊情況的補充條款：第九條不可抗力9.1若因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致乙方無法正常履行物業(yè)管理服務義務，乙方應及時通知甲方，并根據實際情況采取合理措施減輕損失。雙方互不承擔因不可抗力導致的違約責任。9.2在不可抗力事件結束后，乙方應盡快恢復物業(yè)管理服務，確保物業(yè)管理項目的正常運行。第十條保密條款10.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2如乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。第十一條爭議解決11.1除本協(xié)議第七條所述爭議解決方式外，甲乙雙方還可共同選擇仲裁方式解決本協(xié)議項下的爭議。11.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。合同的注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應仔細閱讀合同條款，確保雙方的權利義務明確、合理。（2）合同中的物業(yè)管理費用、服務內容等關鍵條款應詳細約定，避免出現(xiàn)爭議。（3）合同中應明確約定不可抗力、保密等特殊情況的處理方式，以保障雙方權益。2.解決辦法：（1）若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，爭取達成一致意見。（2）如協(xié)商無果，可根據合同約定的