2024年物業(yè)管理范本物業(yè)與業(yè)主范本

?2024年物業(yè)管理范本物業(yè)與業(yè)主范本合同編號：__________甲方（物業(yè)管理方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（業(yè)主方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范服務(wù)；（5）物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；（6）甲方提供的其他服務(wù)事項。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準3.1甲方應(yīng)按照下列標準提供物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備正常運行；（2）綠化率、環(huán)境衛(wèi)生達到規(guī)定標準；（3）保安、消防、電梯等安全防范措施到位；（4）其他物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準按照附件一執(zhí)行。四、物業(yè)管理服務(wù)費用（1）物業(yè)管理費：_______元/平方米·月；（2）綠化養(yǎng)護費：_______元/平方米·年；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商。4.2物業(yè)管理服務(wù)費用按季度支付，乙方應(yīng)在每個季度第一個月內(nèi)支付當季度的物業(yè)管理服務(wù)費用。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)、規(guī)章制度的行為進行制止；（3）妥善保管物業(yè)管理檔案資料；（4）接受乙方的監(jiān)督和合理建議。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度；（3）愛護共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；（4）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準附件二：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度注意事項：1.合同雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，避免因虛假信息導致的合同無效。一、注意事項：1.確保合同編號、雙方信息準確無誤。2.明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準需具體明確。4.物業(yè)管理服務(wù)費用的標準和支付方式需清晰。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時仔細核對信息，確保無誤。2.在合同中詳細列舉服務(wù)內(nèi)容和期限，避免模糊不清。1.合同編號：指合同的唯一識別碼，用于區(qū)別不同合同。法律名詞：1.物業(yè)管理方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。2.業(yè)主方：指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。4.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約的懲罰。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果物業(yè)中有兒童游樂區(qū)補充條款：我們同意增加一個條款，確保兒童游樂區(qū)的定期檢查和維護，保證孩子們的安全。補充條款示例："9.1甲方將確保兒童游樂區(qū)每月至少進行一次安全檢查，并定期進行維護，確保設(shè)施安全可靠。"2.場合：物業(yè)中有業(yè)主需要養(yǎng)寵物補充條款：為了確保寵物和業(yè)主的和諧共處，可以增加關(guān)于寵物管理的條款。補充條款示例："9.2乙方飼養(yǎng)寵物時，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。甲方有權(quán)對違反規(guī)定的寵物進行管理。"3.場合：物業(yè)內(nèi)有健身房等公共設(shè)施補充條款：針對公共設(shè)施的開放時間和維護做出規(guī)定。補充條款示例："9.3甲方應(yīng)確保健身房等公共設(shè)施的合理開放時間，并定期清潔和維護，保證其正常使用。"附件列表：附件一：我們的服務(wù)質(zhì)量小手冊——這里包含了我們承諾的服務(wù)質(zhì)量標準和