土地出讓居間的合同范本2024年

?土地出讓居間合同范本2024年合同編號：__________甲方（出讓方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________乙方（受讓方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方出讓的土地位于_______，土地證號：_______，土地面積：_______平方米，土地用途：_______。1.2甲方保證所出讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條土地使用權(quán)受讓2.1乙方接受甲方所出讓的土地使用權(quán)，并按照本合同的約定支付土地使用權(quán)出讓金。2.2乙方在受讓土地使用權(quán)后，應(yīng)按照甲方提供的土地用途進(jìn)行開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途。第三條土地使用權(quán)出讓金3.1甲方出讓的土地使用權(quán)出讓金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金支付至甲方指定的賬戶。第四條履行期限4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，按照本合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)利用。第五條居間服務(wù)5.1甲方委托乙方為土地使用權(quán)出讓的居間服務(wù)方，乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)和要求，積極履行居間服務(wù)職責(zé)。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第六條居間費(fèi)用6.1乙方為甲方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間費(fèi)用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將居間費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未能按照約定時間將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方所出讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在權(quán)屬糾紛。2.出讓金支付：乙方應(yīng)按照約定時間和金額支付土地使用權(quán)出讓金。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。4.居間服務(wù)：乙方作為居間服務(wù)方，應(yīng)積極履行居間服務(wù)職責(zé)。5.居間費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照約定時間和金額支付居間費(fèi)用。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.爭議解決：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.支付問題：如發(fā)生支付爭議，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，必要時可申請仲裁或提起訴訟。3.過戶手續(xù)：如遇過戶手續(xù)問題，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理，確保合同履行。4.居間服務(wù)：如居間服務(wù)出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)溝通協(xié)商，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金并賠償損失。法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對土地享有的占有、使用、收益和部分處分權(quán)利。2.居間服務(wù)：指在合同雙方之間提供中介服務(wù)，促使雙方達(dá)成合同的行為。3.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給第三方進(jìn)行審理，并接受其裁決的一種解決爭議的方式。5.訴訟：指合同雙方因履行合同發(fā)生爭議，向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.開發(fā)合作項(xiàng)目：比如甲方和乙方計(jì)劃共同開發(fā)一片土地用于建設(shè)商業(yè)綜合體。補(bǔ)充條款：若甲乙雙方?jīng)Q定共同開發(fā)土地，則應(yīng)在合同中增加如下條款：“第____條合作開發(fā)事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)共同成立項(xiàng)目開發(fā)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營。雙方應(yīng)按______比例分擔(dān)開發(fā)成本，并共享開發(fā)收益?！?.政府征地補(bǔ)償：如果甲方是政府機(jī)構(gòu)，需要征收土地用于公共設(shè)施建設(shè)。補(bǔ)充條款：增加如下條款：“第____條征地補(bǔ)償：甲方為政府機(jī)構(gòu)，征收土地用于公共設(shè)施建設(shè)時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理的征地補(bǔ)償，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)?！?.土地用途變更：乙方在獲得土地使用權(quán)后，計(jì)劃將土地用途從原來的用途變更。補(bǔ)充條款：增加如下條款：“第____條用途變更：乙方若需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并在獲得甲方及相關(guān)部門的批準(zhǔn)后方可進(jìn)行變更。變更后的用途不得違反國家法律法規(guī)?！?.環(huán)保要求：若土地使用涉及環(huán)保敏感區(qū)域或行業(yè)。補(bǔ)充條款：增加如下條款：“第____條環(huán)保要求：乙方在開發(fā)利用土地時，必須遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保項(xiàng)目對環(huán)境的影響降到最低。若乙方項(xiàng)目被認(rèn)定為環(huán)保高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，乙方需購買相應(yīng)的環(huán)境污染責(zé)任保險(xiǎn)?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.雙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件3.土地評估報(bào)告4.居間服務(wù)協(xié)議5.土地使用權(quán)過戶所需的相關(guān)文件6.支付憑證（銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)）7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件和資料嘿，咱們這份合同是關(guān)于土地出讓的，但不同的場合可能得稍微調(diào)整一下內(nèi)容，讓它更合適。比如說：如果你們打算一起搞個大項(xiàng)目，比如商業(yè)綜合體，那就得加個條款，說說怎么一起合作，分?jǐn)傎M(fèi)用，分享收益。如果政府要征地，那咱們得加個條款，確保你得到合理的補(bǔ)償，而且政府會幫忙處理手續(xù)。如果你