地下車庫買賣合同的范本2024年

?地下車庫買賣合同的范本2024年合同編號(hào)：__________1.1姓名/名稱：__________1.2地址：__________1.3身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________2.1姓名/名稱：__________2.2地址：__________2.3身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________鑒于甲方為地下車庫的合法所有權(quán)人，愿意將該車庫出售給乙方；乙方愿意購買該地下車庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條車庫的基本情況1.1車庫位于__________，車庫編號(hào)為__________。1.2車庫的建筑面積為______平方米。1.3車庫的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施及使用情況：__________。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元購買甲方所擁有的車庫。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證車庫的所有權(quán)清晰，沒有糾紛，并保證該車庫不存在任何法律上的瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將車庫的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)移交給乙方。3.3乙方應(yīng)按照約定的付款方式和期限支付購房款。3.4乙方在購買該車庫后，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未能按照本合同的約定辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并支付乙方已付款金額______%的違約金。4.2若乙方未能按照約定的付款方式和期限支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向車庫所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保車庫的所有權(quán)歸屬明確，無任何法律上的爭(zhēng)議或瑕疵。2.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方必須按照合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.付款方式：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付購車庫的全部款項(xiàng)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約的法律后果，包括但不限于退還購房款、支付違約金等。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)事先約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商來解決。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均可向車庫所在地的人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)物最完整的權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，通常涉及產(chǎn)權(quán)證的變更。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因，一方或雙方提前終止合同關(guān)系的法律行為。5.訴訟：指向法院提起的，請(qǐng)求法院按照法律程序進(jìn)行審理并作出判決的法律行為。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)繼承的車庫買賣：補(bǔ)充條款：甲方保證該車庫是甲方合法繼承的遺產(chǎn)，并且所有繼承人已經(jīng)達(dá)成一致同意出售。在合同簽訂前，甲方應(yīng)提供遺產(chǎn)繼承的相關(guān)法律文件，包括但不限于繼承證書、遺囑等。2.企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的車庫買賣：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該車庫是企業(yè)合法資產(chǎn)的一部分，并且已經(jīng)得到企業(yè)決策機(jī)構(gòu)的同意出售。乙方在購買后，應(yīng)遵守企業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變車庫用途。3.投資用途的車庫買賣：補(bǔ)充條款：乙方購買該車庫作為投資用途，甲方應(yīng)提供該車庫的租賃歷史和未來潛在租賃市場(chǎng)的評(píng)估報(bào)告。乙方在購買前應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行充分調(diào)研，并自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。附件列表：1.車庫產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲方身份證明文件（身份證/營業(yè)執(zhí)照）3.乙方身份證明文件（身份證/營業(yè)執(zhí)照）4.遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件（如有）5.企業(yè)決策機(jī)構(gòu)同意出售的文件（如有）6.車庫租賃歷史和未來市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告（投資用途時(shí)提供）7.其