合同范本房屋租賃擔(dān)保合同2024年

?合同編號：__________合同范本：房屋租賃擔(dān)保合同2024年甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（擔(dān)保方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方需按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。否則，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為恢復(fù)費用。第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為履行合同的保證。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1丙方同意為乙方在本合同項下的全部債務(wù)（包括但不限于租金、違約金、損害賠償金等）提供擔(dān)保。5.2丙方保證在乙方未按本合同約定履行債務(wù)時，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，甲方有權(quán)直接向丙方追償。第六條房屋使用及維修6.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。6.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條合同的變更、解除和終止7.1甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（3）利用房屋從事違法活動的。第八條違約責(zé)任8.1甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________丙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保甲乙丙三方身份真實，核對身份證信息。2.明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)和面積，避免后續(xù)糾紛。3.確定租賃期限，以及續(xù)租條件和方式。4.明確租金金額、支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。5.確認(rèn)保證金和押金數(shù)額，以及退還條件。6.確保丙方了解并同意承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。7.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，避免使用不當(dāng)造成損失。8.明確合同變更、解除和終止的條件和程序。9.規(guī)定違約責(zé)任和糾紛解決方式。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲方房產(chǎn)證明，乙方和丙方的身份證明。2.通過實地查看和房產(chǎn)證核對房屋信息。3.在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款。4.設(shè)定明確的租金支付方式和逾期支付的違約金比例。5.在合同中詳細(xì)說明保證金和押金的使用和退還流程。6.丙方在合同中明確表示同意提供擔(dān)保并簽字蓋章。7.列明房屋使用和維修的具體責(zé)任和義務(wù)。8.設(shè)定違約責(zé)任條款和爭議解決機制。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用，并支付租金的自然人或法人。擔(dān)保方（丙方）：指為承租方的債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。租金：承租方為使用出租方的房屋而支付給出租方的貨幣金額。保證金：承租方為履行租賃合同義務(wù)而向出租方支付的一定數(shù)額的金錢擔(dān)保。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，按照合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢賠償。連帶保證責(zé)任：指擔(dān)保方在債務(wù)人不履行債務(wù)時，與債務(wù)人共同承擔(dān)債務(wù)償還的責(zé)任。場合一：房子需要裝修后才出租應(yīng)用場合：如果甲方的房子是剛買的新房，或者需要重新裝修后才能入住，那么可以在合同中特別注明。補充條款：1.裝修期限：甲方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房屋的裝修工作，并將房屋交付乙方使用。附件列表：房屋裝修計劃書裝修完成后的房屋驗收報告場合二：乙方有寵物應(yīng)用場合：如果乙方有養(yǎng)寵物，那么可能需要在合同中說明寵物相關(guān)的規(guī)定。補充條款：2.寵物條款：乙方可以飼養(yǎng)寵物，但必須確保寵物不打擾鄰居，并保持環(huán)境衛(wèi)生。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。附件列表：寵物疫苗接種證明場合三：乙方需要做商業(yè)用途特殊補充：3.商業(yè)用途：乙方承租房屋主要用于______（商業(yè)用途），甲方同意乙方進行商業(yè)活動。補充條款：商業(yè)活動必須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得影響居民生活。1.特殊場合下的合同補充：附件列表：商業(yè)活動許可證明場合五：房屋內(nèi)有貴重物品應(yīng)用場合：補充條款：4.貴重物品：房屋內(nèi)遺留的貴重物品（如______）歸甲方所有，乙方不得隨意使用或處置。1.貴重物品清單長期租賃優(yōu)惠應(yīng)用場合：如果乙方租賃期限較長，甲方可以提供一定的優(yōu)惠。5.長期租賃優(yōu)惠：乙方租賃期限超過____年，甲方給予租金____%