2024年抵押借款的合同正規(guī)范本

?2024年抵押借款的合同正規(guī)范本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條抵押物基本情況1.1抵押物為甲方名下位于__________的房地產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為__________，土地使用權(quán)證編號(hào)為__________。1.2抵押物的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、用途、面積等情況如下：（1）房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（2）房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________（3）房地產(chǎn)用途：__________（4）房地產(chǎn)面積：__________第二條借款金額及期限2.1乙方借款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條抵押擔(dān)保范圍3.1甲方以其房地產(chǎn)為乙方借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2甲方應(yīng)保證抵押物價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息等費(fèi)用，如抵押物價(jià)值不足，甲方應(yīng)按丙方要求追加抵押物。第四條抵押物的登記4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付給丙方。4.2甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、設(shè)定其他抵押權(quán)等行為，否則，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條借款利息及還款方式5.1借款利率為年利率____%，按____期計(jì)息。（1）____期還款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）____期還款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）以此類推，直至還清全部借款。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，違約金為逾期還款金額的____%。6.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)逾期辦理的違約責(zé)任，違約金為借款金額的____%。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2合同變更或解除后，甲乙丙三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照新的約定履行義務(wù)。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（抵押權(quán)人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)1.抵押物合法性：確保甲方提供的抵押物為合法所有，且無任何權(quán)屬爭議。2.抵押登記：甲方必須在規(guī)定期限內(nèi)完成抵押物的登記手續(xù)，以保障丙方的抵押權(quán)得到法律認(rèn)可。3.借款用途：乙方應(yīng)明確借款用途，并確保用途合法，不得用于非法活動(dòng)。4.還款能力：乙方應(yīng)具備還款能力，并按照約定的還款方式和期限履行還款義務(wù)。5.合同變更：任何一方提出的合同變更都應(yīng)得到其他方的同意，并以書面形式確認(rèn)。6.爭議解決：在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可訴諸法律途徑。解決辦法1.違約責(zé)任：若乙方違約，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討債務(wù)。2.抵押物處置：如乙方無法履行還款義務(wù)，丙方有權(quán)依法處置抵押物以償還債務(wù)。3.合同解除：在特定情況下，如乙方嚴(yán)重違約，丙方有權(quán)解除合同，并依法追討損失。法律名詞解釋抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。違約金：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。抵押登記：指將抵押物的權(quán)利狀況在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以記載的行為，用以對(duì)抗第三人，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。合同變更：指在合同成立后，尚未履行或未完全履行之前，當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商一致，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。合同解除：指在合同有效成立后，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方的協(xié)議，使基于合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因?qū)贤瑮l款的理解或履行發(fā)生分歧時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款場合一：用于小型企業(yè)主的經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：“考慮到乙方作為小型企業(yè)主，可能面臨突發(fā)的經(jīng)營資金需求，甲乙丙三方同意，在乙方提供額外擔(dān)保的情況下，可申請(qǐng)臨時(shí)性額度調(diào)整，但總額度不得超過原借款金額的30%，并且乙方需在額度調(diào)整后的15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)簽相關(guān)協(xié)議?！眻龊隙河糜趥€(gè)人購房者的按揭貸款補(bǔ)充條款：“鑒于乙方為個(gè)人購房者，若乙方在合同期限內(nèi)因家庭特殊情況需調(diào)整還款計(jì)劃，甲乙丙三方同意，乙方可在提供合理理由及證明材料的前提下，申請(qǐng)一次還款期限的延長，但延長期限最長不得超過原借款期限的1/3?！眻龊先河糜谵r(nóng)村地區(qū)農(nóng)戶的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資金補(bǔ)充條款：“考慮到乙方為農(nóng)村地區(qū)農(nóng)戶，可能受天氣等不可抗力因素影響，甲乙丙三方同意，若乙方因自然災(zāi)害導(dǎo)致農(nóng)作物損失，影響還款能力，乙方可以申請(qǐng)減免部分違約金，具體減免額度由三方協(xié)商確定?！焙贤韪郊斜?.甲方身份證復(fù)印件用于驗(yàn)證甲方身份的真實(shí)性。2.房產(chǎn)證復(fù)印件用于確認(rèn)抵押物的權(quán)屬關(guān)系。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件用于確認(rèn)抵押物的土地使用權(quán)狀況。4.乙方身份證復(fù)印件用于驗(yàn)證乙方身份的真實(shí)