租門面房簡單的合同范本2024年

租門面房簡單的合同范本2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3雙方聲明與保證第二章：租賃物描述2.1門面房位置與面積2.2門面房現(xiàn)狀與設(shè)施2.3租賃用途第三章：租賃期限3.1租期起止日期3.2續(xù)租與提前終止3.3租期調(diào)整與通知第四章：租金及支付方式4.1租金金額與計算方式4.2支付周期與時間4.3遲延支付與利息第五章：押金與保證金5.1押金金額與支付5.2保證金的用途5.3押金與保證金的退還第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件與時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付與驗(yàn)收的證明第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則與限制7.2維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用7.3維修與修繕第八章：房屋改造與裝修8.1改造與裝修的許可8.2改造與裝修的規(guī)定8.3改造與裝修的驗(yàn)收第九章：保險與風(fēng)險9.1租賃物保險9.2風(fēng)險承擔(dān)與責(zé)任9.3意外事件的處理第十章：稅費(fèi)與費(fèi)用10.1稅費(fèi)的承擔(dān)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3其他相關(guān)費(fèi)用第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3變更與解除的程序第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約賠償12.3違約責(zé)任的限制第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2協(xié)商與調(diào)解13.3仲裁與訴訟第十四章：合同簽署14.1簽署各方14.2簽署時間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。1.3雙方聲明與保證1.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其為租賃物的合法所有者，并有權(quán)出租該門面房。1.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其承租門面房用于合法經(jīng)營活動，并具備履行本合同的能力。第二章：租賃物描述2.1門面房位置與面積門面房位于：______，建筑面積為：______平方米。2.2門面房現(xiàn)狀與設(shè)施門面房現(xiàn)狀包括：，設(shè)施包括：。2.3租賃用途乙方承諾將門面房用于：______，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。第三章：租賃期限3.1租期起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2續(xù)租與提前終止3.2.1續(xù)租租賃期滿前______個月，乙方有權(quán)提出續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。3.2.2提前終止任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3租期調(diào)整與通知如遇特殊情況需調(diào)整租期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四章：租金及支付方式4.1租金金額與計算方式租金為每月______元，租金按______計算，每______支付一次。4.2支付周期與時間乙方應(yīng)于每______的第______日前支付下一期租金。4.3遲延支付與利息如乙方遲延支付租金，應(yīng)按遲延支付金額的______%支付利息。第五章：押金與保證金5.1押金金額與支付乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付押金______元。5.2保證金的用途押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。5.3押金與保證金的退還租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于______日內(nèi)退還押金及保證金。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件與時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將門面房交付乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)門面房交付時，應(yīng)符合合同約定的使用條件和設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收門面房后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。6.3交付與驗(yàn)收的證明雙方應(yīng)共同簽署交付與驗(yàn)收證明文件，作為合同附件。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則與限制乙方應(yīng)合理使用門面房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用7.2.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)門面房結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維護(hù)。7.2.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。7.3維修與修繕7.3.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)保證門面房的正常使用，并及時進(jìn)行必要的維修。7.3.2乙方修繕責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用門面房，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋改造與裝修8.1改造與裝修的許可乙方如需對門面房進(jìn)行改造或裝修，必須事先獲得甲方的書面同意。8.2改造與裝修的規(guī)定8.2.1改造與裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證改造與裝修工程符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2施工管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，并承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任。8.3改造與裝修的驗(yàn)收改造與裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。第九章：保險與風(fēng)險9.1租賃物保險甲方應(yīng)為門面房投保適當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2風(fēng)險承擔(dān)與責(zé)任9.2.1甲方風(fēng)險甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的損失和責(zé)任。9.2.2乙方風(fēng)險乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失和責(zé)任。9.3意外事件的處理如發(fā)生意外事件，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，并采取必要措施減少損失。第十章：稅費(fèi)與費(fèi)用10.1稅費(fèi)的承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方或乙方承擔(dān)。10.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按時向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。10.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除的條件11.2.1甲方解除權(quán)甲方在乙方違反合同約定的情況下，有權(quán)解除合同。11.2.2乙方解除權(quán)乙方在甲方未履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)解除合同。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1遲延履行遲延支付租金或遲延交付門面房均構(gòu)成違約。12.1.2違反約定違反合同約定的使用規(guī)則或維護(hù)責(zé)任也構(gòu)成違約。12.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的損失。12.3違約責(zé)任的限制違約責(zé)任的承擔(dān)不應(yīng)超過違約方訂立合同時預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2協(xié)商與調(diào)解協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。13.3仲裁與訴訟調(diào)解不成時，雙方可將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四章：合同簽署14.1簽署各方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______授權(quán)代表（簽字）：______授權(quán)代表（簽字）：______14.2簽署時間本合同于______年______月______日在______簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，涵蓋了房屋改造與裝修、保險與風(fēng)險、稅費(fèi)與費(fèi)用、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決以及合同簽署等關(guān)鍵條款，為租賃雙方提供了全面的合同執(zhí)行指導(dǎo)。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方共同參與的租賃合同中，附件條款及說明是確保合同執(zhí)行明確性和一致性的關(guān)鍵。以下是針對多方主導(dǎo)的門面房租賃合同的附件條款及說明：一、附件條款附件A：門面房詳細(xì)描述及照片A1.門面房平面圖A2.門面房內(nèi)外照片A3.門面房設(shè)施設(shè)備清單附件B：租賃期限及租金調(diào)整方案B1.租賃期限的詳細(xì)劃分B2.租金調(diào)整的條件和計算方法附件C：押金及保證金管理C1.押金和保證金的繳納流程C2.押金和保證金的使用和退還條件附件D：房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)D1.交付前房屋狀態(tài)的詳細(xì)描述D2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程附件E：房屋使用、維護(hù)及修繕責(zé)任E1.使用規(guī)則和限制E2.維護(hù)和修繕的責(zé)任分配附件F：保險要求F1.必須投保的險種及額度F2.保險責(zé)任和受益人附件G：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)G1.稅費(fèi)的種類和繳納責(zé)任G2.其他費(fèi)用的明細(xì)和分?jǐn)偡椒ǜ郊﨟：合同變更、解除及違約責(zé)任H1.變更和解除的條件及程序H2.違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償附件I：爭議解決機(jī)制I1.爭議解決的首選方式I2.調(diào)解、仲裁或訴訟的程序和規(guī)則附件J：其他約定-J1.特殊條款或條件-J2.各方特殊要求或承諾二、附件說明附件A：門面房詳細(xì)描述及照片提供門面房的詳細(xì)平面圖和照片，確保各方對租賃物的現(xiàn)狀有清晰的認(rèn)識。附件B：租賃期限及租金調(diào)整方案明確租賃期限的各個階段和租金調(diào)整的條件，確保租金調(diào)整的透明性和可預(yù)測性。附件C：押金及保證金管理規(guī)定押金和保證金的繳納、使用和退還流程，保障各方的財務(wù)安全。附件D：房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述交付前房屋的狀態(tài)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保交付和驗(yàn)收的順利進(jìn)行。附件E：房屋使用、維護(hù)及修繕責(zé)任明確房屋使用規(guī)則和維護(hù)修繕的責(zé)任分配，保障房屋的正常使用和維護(hù)。附件F：保險要求規(guī)定必須投保的險種和額度，確保租賃期間的風(fēng)險得到妥善管理。附件G：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)明確稅費(fèi)和其他費(fèi)用的種類、繳納責(zé)任和分?jǐn)偡椒?，避免財?wù)糾紛。附件H：合同變更、解除及違約責(zé)任規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，明確違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償方式。附件I：爭議解決機(jī)制規(guī)定爭議解決的首選方式和程序，包括調(diào)解、仲裁或訴訟的規(guī)則。附件J：其他約定-包括特殊條款、條件、要求或承諾，確保合同的完整性和適用性。三、附件的法律效力本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。任何對附件的修改和補(bǔ)充均需經(jīng)過各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。四、附件的更新和管理附件的更新和管理應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方及其他相關(guān)方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的更新工作。附件的更新應(yīng)遵循合同約定的程序，并及時通知所有相關(guān)方。五、附件的保密和知識產(chǎn)權(quán)附件中包含的所有信息和資料均應(yīng)保密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方及其他相關(guān)方不得向第三方披露。附件中的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方及其他相關(guān)方應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)。通過上述附件條款及說明，合同各方可以更清晰地理解各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行和租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本租賃合同包含以下附件，用于詳細(xì)說明合同條款和提供額外的參考信息：附件A：門面房詳細(xì)描述及照片附件B：租賃期限及租金調(diào)整方案附件C：押金及保證金管理附件D：房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件E：房屋使用、維護(hù)及修繕責(zé)任附件F：保險要求附件G：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)附件H：合同變更、解除及違約責(zé)任附件I：爭議解決機(jī)制附件J：其他約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)繳費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃物用途。未按規(guī)定進(jìn)行房屋維護(hù)或修繕。違反合同中規(guī)定的保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況協(xié)商確定，或通過合同規(guī)定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：租賃物：指合同中甲方同意出租給乙方使用的門面房。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。保證金：指乙方為確保不違反合同條款而支付的額外保證金。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或各方未約定仲裁的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽字蓋章。合同解除程序：合同解除應(yīng)