合肥租房合同范本

合肥租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：合肥XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：安徽省合肥市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0551-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于安徽省合肥市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租該房產(chǎn)，并愿意按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)具體情況如下：

（1）房產(chǎn)地址：安徽省合肥市XX區(qū)XX路XX號(hào)；

（2）房產(chǎn)面積：XX平方米；

（3）房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公；

（4）房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

甲乙雙方在此確認(rèn)，本合同簽訂之前，甲方已向乙方充分披露了房產(chǎn)的實(shí)際情況，乙方對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況已充分了解并認(rèn)可。雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的房產(chǎn)，并保障房產(chǎn)在租賃期間的安全、完好；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金，并按照本合同的約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租他人。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于安徽省合肥市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃開(kāi)始日至租賃結(jié)束日。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)的使用費(fèi)。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，需向守約方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將租賃房產(chǎn)交付乙方，并確保房產(chǎn)符合租賃條件。

（3）甲方負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全、完好。

（4）甲方在租賃期間不得隨意變更房產(chǎn)用途，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)本身原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂梅慨a(chǎn)的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前向甲方支付首期租金及押金。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金，不得無(wú)故拖欠。

（4）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。

（5）乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（6）乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，租賃房產(chǎn)的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的XX日前支付當(dāng)月租金。首期租金及押金應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.押金：雙方約定，乙方需向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為房產(chǎn)使用及設(shè)施完好的保證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃開(kāi)始日：本合同生效之日起。

3.租賃結(jié)束日：租賃期限屆滿之日。

4.若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）甲方違反本合同約定，擅自變更房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租他人，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（3）甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（3）乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（4）乙方未在租賃期滿或提前解除合同時(shí)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

（5）乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

雙方同意，違約方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，免于履行本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后的30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁的，視為放棄仲裁權(quán)利，一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.仲裁或訴訟的敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方因仲裁或訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)的，以簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如出現(xiàn)以下情況，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下約定處理：

（1）乙方將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（2）甲方在收到乙方支付的租金及押金后，將剩余押金無(wú)息退還乙方；

（3）雙方互不承擔(dān)合同終止前的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，